С 1 января 2025 года в Московской области вступает в силу запрет на строительство квартир менее 28 квадратных метров, повторяя ограничения, ранее введённые в Москве. Это решение существенно изменит рынок недвижимости региона, сократив предложение компактных лотов, которые пользовались популярностью у покупателей с ограниченным бюджетом и инвесторов. В результате минимальная стоимость входа на рынок жилья увеличится, а новые проекты могут столкнуться с задержками из-за необходимости переработки проектной документации.
Эксперты в беседе с Life.ru отмечают, что доля таких квартир составляла до 13% в структуре предложения на первичном рынке Подмосковья. Ограничение повлияет на их ликвидность, особенно на вторичном рынке, где цены на малогабаритное жилье могут вырасти из-за дефицита. Вместе с тем, проекты, уже получившие разрешения, обеспечат наличие таких лотов в ближайшие годы, исключая резкий скачок цен.
Нововведение поддержит общий тренд на повышение качества жилья. Меньшие плотность застройки и отказ от минимального метража снизят нагрузку на инфраструктуру, улучшат комфорт проживания и создадут условия для более устойчивого развития рынка недвижимости. Эксперты считают, что такие изменения позитивно скажутся на долгосрочных перспективах отрасли.
Ранее сообщалось, что цены на бензин выросли в Подмосковье.
