Рост цен на новостройки в России вызван не столько удорожанием стройматериалов, сколько увеличением расходов на другие статьи затрат и стремлением девелоперов и банков повысить прибыль. Об этом сообщили эксперты консалтинговой компании СМПРО в беседе с РИА Недвижимость.
По данным аналитиков, в 2024 году на сами строительно-монтажные работы пришлось лишь 42% от стоимости квадратного метра жилья, тогда как оставшиеся 58% составили затраты на покупку земли, прокладку инженерных сетей, подключение коммуникаций, ввод объектов в эксплуатацию, рекламу и обслуживание кредитов.
Специалисты подчеркнули, что за последние десять лет доля расходов на стройматериалы в цене нового жилья сократилась почти вдвое — с 45% до 25%. При этом с 2019 по 2024 год прочие статьи затрат увеличились на 26 процентных пунктов, что и стало основной причиной роста цен.
В компании отметили, что стоимость жилья в 2024 году повысилась на 30%, тогда как расходы на строительные работы увеличились только на 14%, а на другие статьи затрат — на 45%.
Ранее сообщалось, что загородные дома в Подмосковье заметно подешевели.
