В Подмосковье за первые три квартала 2024 года объем предложения элитных загородных домов для аренды снизился почти на треть, несмотря на устойчивый интерес со стороны арендаторов. Об этом пишет издание «Коммерсантъ».
Владельцам становится невыгодно сдавать такие дорогие объекты, так как затраты на их содержание часто превышают доходы от аренды. В результате многие предпочитают либо жить в этих домах сами, либо оставляют их пустыми.
По данным консалтинговой компании NF Group, с января по сентябрь 2024 года количество элитных загородных домов стоимостью аренды от 400 тыс. руб. в месяц сократилось на 28% по сравнению с прошлым годом. В то же время спрос упал лишь на 5%. Средняя стоимость аренды таких домов составила 1,4 млн руб. в месяц, что на 3,5% ниже, чем годом ранее, из-за изменения структуры рынка.
Наиболее популярные направления для аренды дорогих домов — это Рублево-Успенское шоссе с 51% всех предложений и Новорижское шоссе, где расположено 37% объектов. На Киевском и Минском шоссе предлагается по 7% элитных коттеджей, а в районе Сколково — всего 3%.
Эксперты отмечают, что для владельцев сдавать элитные особняки в аренду становится менее выгодным делом, поскольку расходы на их содержание продолжают расти, в то время как доходы остаются на прежнем уровне или даже уменьшаются.
Ранее стало известно, что власти Московской области планируют объединить все дорожные камеры.
