Индивидуальные дома в Подмосковье подешевели на 10–15%
«Известия»: спрос на загородную недвижимость в 2025 году сократился на 30–35%В России заметно снизились цены на готовые частные дома. Как рассказали эксперты радиостанции «Коммерсантъ FM», стоимость таких объектов в среднем уменьшилась на 10–15%. При этом спрос на загородную недвижимость, по данным «Известий» в первом полугодии 2025 года сократился на 30–35% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особенно сильно просели продажи в массовом сегменте — число сделок здесь уменьшилось в 2–3 раза.
Одной из причин стала высокая ключевая ставка, из-за которой ипотека остается слишком дорогой. По словам эксперта агентства «Этажи» Ивана Золотарева, девелоперы вынуждены снижать цены, чтобы продать объекты — иначе они просто «зависают» на рынке. Особенно это заметно в Подмосковье. Плюс, снизились расходы на строительство — стройматериалы стали дешевле, поэтому возведение новых домов обходится дешевле.
Также аналитики фиксируют снижение спроса на стройматериалы на 15%. Но на рынке элитных загородных домов ситуация иная. Здесь цены остаются стабильными, несмотря на общую просадку.
По словам Сергея Колосницына из компании Life, в сегменте элитной недвижимости, например, в Новомосковском округе или на престижных направлениях вроде Новой Риги и Дмитровского шоссе, спрос держится. Однако большинство объектов — это дома, построенные еще в 2000-х. Часто их покупают исключительно ради земли, чтобы снести старый дом и построить новый.
При этом цены на земельные участки в премиальном сегменте продолжают расти — стоимость сотки начинается от ₽2,5–3 млн и может доходить до ₽10–20 млн.
Эксперты считают, что рынок частных домов начнет восстанавливаться только в случае дальнейшего снижения ключевой ставки, а реальные перемены в динамике цен и спроса могут быть заметны не раньше 2027 года, когда на рынке накопится дефицит новых предложений.
Ранее сообщалось, что подмосковные города лидируют по легализации трудовых договоров.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzRfMHEzY1VJMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjYwMjAzLTE0NTIwNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzNhNTBlYjZjMTkzYzExZjE4ZTNjZTY0OTc2ODNmMTAyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL24wNmg2enE0bDMzdzRleW50aGliZmhwMm5leDV5Z2Jxc3k4ZHg2a2c0eGFpaHRzMGJmZXRydGZkdnl4YXRobHlqdHpoangwdmV6MDY5ZjJ4cHh5ZG40cmlqZHFhYXRqeS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzlfMGF5Y3JHcC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEwX2J2M2w4aXUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzExX2RWZENtZzguanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEyXzExQTQ2cUQuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzVfRXl2dGEzNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdfR1dnbTI1Vi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzZfUU1RWmlpRS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEzX0VQMDMwVG0uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE1X0ozVVRkTkUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE0X01oNGhJREwuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE2X0dqTnhlVEkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMDQtMTAtMzItMjMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2d1bGphLTItMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNDU0Mzg2OTUwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzU5MjIzODA2LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xMzAwMzYxMDMxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzEzMzAyMzYuanBn.webp)