Индивидуальные дома в Подмосковье подешевели на 10–15%
«Известия»: спрос на загородную недвижимость в 2025 году сократился на 30–35%В России заметно снизились цены на готовые частные дома. Как рассказали эксперты радиостанции «Коммерсантъ FM», стоимость таких объектов в среднем уменьшилась на 10–15%. При этом спрос на загородную недвижимость, по данным «Известий» в первом полугодии 2025 года сократился на 30–35% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особенно сильно просели продажи в массовом сегменте — число сделок здесь уменьшилось в 2–3 раза.
Одной из причин стала высокая ключевая ставка, из-за которой ипотека остается слишком дорогой. По словам эксперта агентства «Этажи» Ивана Золотарева, девелоперы вынуждены снижать цены, чтобы продать объекты — иначе они просто «зависают» на рынке. Особенно это заметно в Подмосковье. Плюс, снизились расходы на строительство — стройматериалы стали дешевле, поэтому возведение новых домов обходится дешевле.
Также аналитики фиксируют снижение спроса на стройматериалы на 15%. Но на рынке элитных загородных домов ситуация иная. Здесь цены остаются стабильными, несмотря на общую просадку.
По словам Сергея Колосницына из компании Life, в сегменте элитной недвижимости, например, в Новомосковском округе или на престижных направлениях вроде Новой Риги и Дмитровского шоссе, спрос держится. Однако большинство объектов — это дома, построенные еще в 2000-х. Часто их покупают исключительно ради земли, чтобы снести старый дом и построить новый.
При этом цены на земельные участки в премиальном сегменте продолжают расти — стоимость сотки начинается от ₽2,5–3 млн и может доходить до ₽10–20 млн.
Эксперты считают, что рынок частных домов начнет восстанавливаться только в случае дальнейшего снижения ключевой ставки, а реальные перемены в динамике цен и спроса могут быть заметны не раньше 2027 года, когда на рынке накопится дефицит новых предложений.
Ранее сообщалось, что подмосковные города лидируют по легализации трудовых договоров.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)