Инфляция котлована: где подорожало массовое жилье в Московском регионе — назван главный район

Район Люблино выбился в абсолютные лидеры среди локаций Старой Москвы по темпам удорожания первичного жилья массового сегмента. По итогам апреля 2026 года средняя стоимость одного квадратного метра здесь увеличилась на рекордные 13,3% по сравнению с мартом и составила ₽408,9 тыс. Соответствующую статистику для «РБК-Недвижимости» подготовили аналитики консалтинговой компании «Метриум».

Директор Департамента аналитики и консалтинга «Метриум» Юлия Иванова связала столь стремительный взлет цен в Люблино с сугубо экономическим фактором — плановым повышением строительной готовности в масштабных жилых комплексах, которые сейчас активно возводятся на территории района. По мере того как дома приближаются к сдаче, застройщики традиционно пересматривают прайс-листы в сторону повышения.

В целом апрельский рейтинг демонстрирует высокую инвестиционную активность на юго-востоке столицы, так как вторую строчку занял соседний район Марьино, где «квадрат» за месяц прибавил 8,8%, достигнув отметки в ₽466,6 тыс. Тройку лидеров замкнуло Южное Бутово (ЮЗАО) с ежемесячным ростом на 8,3% и средней ценой метра в ₽410,1 тыс. На четвертой позиции расположился Южнопортовый район (+7,5%, до ₽545,3 тыс.), а пятое место с одинаковым результатом в +4,4% разделили между собой Перово (до ₽521,9 тыс.) и Тропарево-Никулино (до ₽481,6 тыс.).

Эксперты отмечают, что текущая ситуация заметно отличается от итогов начала года. Так, в первом квартале 2026 года тройка лидеров по темпам роста цен на первичном массовом рынке выглядела совершенно иначе: тогда первенство удерживали Тропарево-Никулино (+13,4%), Солнцево (+13%) и Тимирязевский район (+11,4%).