Жителям Подмосковья стоит обратить внимание на доходность малогабаритных квартир, если они планируют покупку недвижимости для сдачи в аренду. Как сообщают РИА Недвижимость эксперты «Мира квартир», наиболее прибыльными для таких вложений оказались Махачкала и Грозный. Здесь доходность достигает 14,2% и 12,8% годовых соответственно, а срок окупаемости составит 7 и 7,8 года.
В Подмосковье ситуация несколько иная. При средней доходности 6,5% окупаемость малогабаритной недвижимости здесь составляет около 15,4 года. Это выше среднего показателя по стране (6,4% доходности и 15,7 года окупаемости), но заметно уступает лидирующим регионам.
По данным исследования, столица России менее привлекательна для инвесторов: в Москве доходность таких квартир составляет лишь 5,3%, а срок окупаемости достигает 19 лет. Санкт-Петербург показывает чуть лучший результат с доходностью 5,5% и окупаемостью 18,1 года.
Среди городов с самой низкой доходностью оказались Сочи (3,5%), Белгород (4,5%), Севастополь (4,6%), Астрахань (4,6%) и Казань (4,8%). В этих регионах цены на недвижимость оказались слишком высокими по сравнению со ставками аренды.
Аналитики отмечают, что доходность малогабаритного жилья в стране постепенно растет. Два года назад средний показатель был ниже — всего 5,6%, а окупаемость достигала 18 лет. Положительная динамика связана с тем, что арендные ставки на небольшие квартиры за этот период увеличились на 44%, тогда как стоимость продажи выросла на 26%. Специалисты прогнозируют сохранение этой тенденции в ближайшем будущем, что делает вложения в малогабаритное жилье в Подмосковье выгодной инвестицией для получения стабильного дохода.
До этого в Подмосковье зафиксировали снижение стоимости жилья.
