Инвестиции в недвижимость Подмосковья оказались выгоднее, чем в жилье Москвы
«Мира квартир»: выгоднее всего сдавать малогабаритное жилье в МахачкалеЖителям Подмосковья стоит обратить внимание на доходность малогабаритных квартир, если они планируют покупку недвижимости для сдачи в аренду. Как сообщают РИА Недвижимость эксперты «Мира квартир», наиболее прибыльными для таких вложений оказались Махачкала и Грозный. Здесь доходность достигает 14,2% и 12,8% годовых соответственно, а срок окупаемости составит 7 и 7,8 года.
В Подмосковье ситуация несколько иная. При средней доходности 6,5% окупаемость малогабаритной недвижимости здесь составляет около 15,4 года. Это выше среднего показателя по стране (6,4% доходности и 15,7 года окупаемости), но заметно уступает лидирующим регионам.
По данным исследования, столица России менее привлекательна для инвесторов: в Москве доходность таких квартир составляет лишь 5,3%, а срок окупаемости достигает 19 лет. Санкт-Петербург показывает чуть лучший результат с доходностью 5,5% и окупаемостью 18,1 года.
Среди городов с самой низкой доходностью оказались Сочи (3,5%), Белгород (4,5%), Севастополь (4,6%), Астрахань (4,6%) и Казань (4,8%). В этих регионах цены на недвижимость оказались слишком высокими по сравнению со ставками аренды.
Аналитики отмечают, что доходность малогабаритного жилья в стране постепенно растет. Два года назад средний показатель был ниже — всего 5,6%, а окупаемость достигала 18 лет. Положительная динамика связана с тем, что арендные ставки на небольшие квартиры за этот период увеличились на 44%, тогда как стоимость продажи выросла на 26%. Специалисты прогнозируют сохранение этой тенденции в ближайшем будущем, что делает вложения в малогабаритное жилье в Подмосковье выгодной инвестицией для получения стабильного дохода.
До этого в Подмосковье зафиксировали снижение стоимости жилья.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)