Ипотека падает на 20%: эксперт рассказал, какое жилье выгоднее покупать

Объемы выдачи ипотеки в июле 2026 года сократились на 20% по сравнению с июлем 2025 года, сообщил основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в пресс-центре НСН. 

 По его словам, ипотека сейчас носит заградительный характер и в основном используется для сопровождения альтернативных сделок — когда продают одно жилье и покупают другое, лучше отвечающее потребностям. При этом 65–80% всех выдач приходится на льготные программы.

Эксперт отметил, что менять квартиру, не теряя возможность в ней жить, позволяет только вторичный рынок. На первичном же нужно снимать жилье на время ожидания постройки. Кроме того, на вторичке много предложений уже с ремонтом, что снижает дополнительные вложения.

По данным Росстата, в I квартале 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке по России составила около ₽219,5 тыс. (годом ранее — ₽202 тыс.), на вторичном — ₽144 тыс. (против ₽126,6 тыс.). За квартал первичное жилье подорожало на 3,9%, вторичное — на 1,8%, информирует НСН.