Правительство обсуждает введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке — в зависимости от региона и количества детей. Как пишет ТАСС, инициативу поддержал спикер Госдумы Вячеслав Володин, отметив, что текущая «плоская» ставка не учитывает региональные различия в доходах. Сейчас почти 40% всей «семейной ипотеки» оформляется в Москве, где доходы выше.
Эксперты и девелоперы считают, что такой подход может повысить доступность жилья в регионах и сбалансировать спрос. Однако они предупреждают: если система будет необдуманной, это может усилить финансовое давление на застройщиков и увеличить разрыв между регионами. Особенно остро вопрос стоит в городах с низкой покупательской способностью, но высокой себестоимостью строительства.
Некоторые застройщики и банки сомневаются в реализации дифференциации — сложно создать универсальные формулы, справедливые для всех субъектов РФ. В то же время другие игроки рынка уверены, что адресный подход даст стимул для жилищного строительства и поможет поддержать социально значимые категории граждан.
В кабмине уже ведется проработка механизма. Центробанк допускает возможность внедрения, но предостерегает: расширение льготных программ может повлиять на ставки по обычной ипотеке.
Ранее сообщалось, что самые высокие первоначальные взносы по семейной ипотеке оказались в Московском регионе.
