Иранцы стали чаще снимать квартиры и дома в Подмосковье: что происходит

На рынке аренды жилья в Московской области произошли заметные изменения — все чаще в качестве нанимателей выступают иностранцы. Причем лидируют здесь граждане двух стран — Китая и Ирана, рассказала интернет-изданию «Подмосковье сегодня» риелтор Татьяна Матвеева.

По словам эксперта, граждане КНР пока не проявляют массового интереса к покупке квартир в Подмосковье, зато в арендном сегменте они уже стали заметной силой.

Выбор области вместо столицы, как уточнила риелтор, объясняется сочетанием удобств. Во многих подмосковных городах расположены крупные производства, логистические центры, складские комплексы и сервисные предприятия — именно там трудятся приезжие специалисты. При этом стоимость аренды в области ниже московской, а транспортная доступность благодаря МЦД и электричкам позволяет без проблем добираться до центра столицы каждый день.

Что касается граждан Ирана, здесь основной драйвер спроса — образование, поскольку в Московском регионе много студентов из этой страны, которые учатся на медиков.

Сами арендаторы из КНР и Ирана, по наблюдениям эксперта, довольно требовательны к условиям. Для них важны понятные и прозрачные договоренности, а также полностью готовое к проживанию жилье. В приоритете — меблированные квартиры, наличие бытовой техники (стиральных машин, холодильников) и, что особенно важно, качественный и быстрый интернет. Большинство договоров с такими нанимателями, отметила Матвеева, заключается минимум на год — такой срок выгоден и собственникам (нет простоя и постоянного поиска новых жильцов), и риелторским агентствам (стабильные комиссионные).

Риелтор полагает, что в обозримом будущем — в ближайшие годы — приток иностранцев в Подмосковье вряд ли перерастет в массовую скупку недвижимости. Однако он уже сейчас формирует устойчивый и предсказуемый сегмент спроса на долгосрочную аренду, что не может не радовать участников рынка.