Как подготовиться к покупке квартиры и какие нюансы следует учитывать, рассказали в Министерстве жилищной политики Московской области.
Во-первых, нужно выбрать тип жилья. Оно может быть представлено на первичном или вторичном рынке. К первичному относятся готовые или строящиеся дома либо квартиры от застройщика. Чтобы приобрести квадратные метры в таком жилье, жителям Подмосковья нужно оформить договор купли-продажи или долевого участия.
Вторичное жилье представлено готовыми квартирами, на которые право собственности уже оформлено, а сделка оформляется через договор купли-продажи.
Во-вторых, нужно обдуманно подойти к выбору способа поиска жилья. Искать его можно в соцсетях и на популярных маркетплейсах, считают в министерстве. Плюсом станет то, что можно будет сравнить цены и оценить интерьер и экстерьер будущего места проживания.
Еще одним способом поиска недвижимости может стать обращение к риелтору.
«Оплатить услуги агента — выход для тех, у кого нет ресурсов на самостоятельные поиски. Специалист проконсультирует, подберет варианты, договорится о показах, проверит продавца и поможет заключить сделку», — объяснили в подмосковном Министерстве жилищной политики.
Третьим шагом к приобретению жилья может стать подготовка к оформлению сделки. Если она будет проходить путем купли-продажи, потребуются паспорта продавца и покупателя, а также все правоустанавливающие документы на жилье. Будут необходимы заявление о госрегистрации договора и квитанция об оплате госпошлины.
Процедура обмена может осуществляться с доплатой, при этом регистрация недвижимости должна происходить одновременно.
В случае, когда жилье приобретается в ипотеку, стандартный пакет документов для оформления включает паспорт, копию трудовой книжки и документов о семейном положении, а также справку о доходах.
Приобрести недвижимость можно также на торгах. Квартиры должников и банкротов выставляют на аукцион через банки. Покупая жилье таким образом, жители Московской области могут сэкономить до 10% от рыночной стоимости квартиры.
Ранее REGIONS сообщал, как в Министерстве жилищной политики Подмосковья ответили на вопросы жителей.
