Как перевести садовый дом в статус жилого

С начала года более 1,8 тыс. жителей Московской области воспользовались услугой признания садового дома жилым через региональный портал госуслуг, как сообщает Министерство имущественных отношений региона.

Для того чтобы перевести садовый дом в категорию жилого, строение должно соответствовать ряду требований, установленных законодательством для капитальных зданий. К ним относятся наличие фундамента, окон, подведенного электричества, холодного водоснабжения, системы водоотведения, отопления и вентиляции. Полные критерии изложены в Постановлении правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Прежде чем подавать заявление на портале госуслуг, необходимо заказать заключение о техническом состоянии объекта. При подаче заявления требуется нотариально заверенное согласие других собственников, если дом находится в совместном владении. Специалисты органов местного самоуправления примут решение в течение 13 рабочих дней и уведомят заявителя через личный кабинет, а также направят информацию в Росреестр для внесения данных в ЕГРН. Отказ в смене статуса возможен при неполном пакете документов, если заявление подано не собственником или если вид разрешенного использования участка не предполагает размещения жилого дома.

Статус жилого дома предоставляет владельцам ряд преимуществ: возможность присвоения адреса и регистрации, что дает доступ к ближайшим медицинским учреждениям, детским садам и школам, право на налоговый вычет, возможность оплачивать коммунальные услуги по льготным сельским тарифам, а также возможность бесплатного подключения газовых сетей до границ земельных участков в газифицированных населенных пунктах при наличии правоустанавливающих документов.

Ранее сообщалось, что в Союзе дачников раскрыли стоимость аренды дачи на летний сезон в Подмосковье.