Как взять недвижимость за ₽1: в Подмосковье доступны 80 объектов

За три квартала 2026 года предприниматели оформили льготную аренду 61 здания и помещения по программе «Недвижимость за 1 рубль». С начала ее работы в 2023 году бизнес получил 484 проблемных объекта. Об этом сообщила пресс-служба правительства Московской области.

Программа направлена на поддержку малого и среднего бизнеса и реализуется по нацпроекту «Эффективная и конкурентная экономика». Она позволяет предпринимателям получать в аренду недвижимость, требующую восстановления и инвестиций.

Объекты с физическим износом более 80% передают в аренду за ₽1 в год. Для зданий и помещений в лучшем состоянии, которые также нуждаются в инвесторе, применяется ставка около 2,2% от кадастровой стоимости — она соответствует налогу на имущество.

Взамен предприниматель берет на себя инвестиционные обязательства. Если износ объекта превышает 80%, на капитальный ремонт или модернизацию отводится полтора года. Для зданий, которым требуется полная реконструкция с изменением конструктивных особенностей, срок составляет до трех лет.

Договор аренды заключают на срок до десяти лет для отдельных помещений и до 15 лет для зданий. Это позволяет бизнесу планировать инвестиции и восстановление объектов на длительный период.

Подобрать недвижимость можно на областной инвестиционной карте. Сейчас в каталоге доступно 80 объектов. Площадки можно искать по назначению, площади, местоположению и степени износа.

После выбора объекта предприниматель подает электронную заявку через региональный портал. Проверка документов и согласование занимают не более десяти рабочих дней. После одобрения заключается договор аренды, затем инвестор приступает к подготовке проектной документации.