Когда квартиры упадут в цене: эксперт дала точный ответ на этот вопрос

Несмотря на снижение спроса на жилье, застройщики не готовы уменьшать цены на квартиры. Высокая стоимость строительства не позволяет им существенно пересматривать прайсы, рассказала в интервью NEWS.ru вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Одной из основных причин эксперт назвала дорогие кредиты для проектного финансирования. Банки предоставляют средства под 14–16%, и соответствующие расходы застройщики вынуждены учитывать в себестоимости будущего жилья.

Дополнительное давление на затраты создает ситуация на рынке труда. Рабочих не хватает, а стоимость привлечения специалистов растет. Одновременно дорожает строительная техника: значительная ее часть закупается за рубежом, поэтому цена зависит от валютного курса. По словам Радченко, за последнее время техника подорожала примерно на 20%.

При таких условиях снижение цены на готовые квартиры потребовало бы пересмотра финансовой модели проекта. Застройщику пришлось бы согласовывать такое решение с банком, однако кредитная организация, как правило, не заинтересована в изменении первоначальных параметров, поскольку бизнес-план уже рассчитан исходя из установленной стоимости жилья.

/читайте также

Экономика

Почему голосовые сообщения снижают продуктивность сотрудников: ответ аналитика

23 сентября06:04

Экономика

Подмосковные компании приглашают в проект «Промышленный наставник»

24 сентября11:36

Экономика

Представители Московской области обсудят будущее ритейла на форуме в Омске

25 сентября11:09

Экономика

Собственное жилье хотят сделать доступнее для учителей: какие условия ипотеки предложили

27 сентября10:32

Экономика

32 новых проекта в 18 регионах: на промпарки направят ₽12,7 млрд

23 сентября18:39

Экономика

Складшеринг, роботизация, муралы: как меняются индустриальные парки в Подмосковье

18 сентября14:31

Экономика

В Подмосковье автоматизируют проверку бюджетной отчетности

18 сентября13:46

Экономика

От чая до керамики: что представят подмосковные производители на маркете в Мытищах

24 сентября09:02

Экономика

Работу не учли в стаже: пенсионерам рассказали, как исправить ошибку

17 сентября14:34

Экономика

Доход может заметно вырасти: какая работа приносит на ₽41,9 тыс. больше офисной

22 сентября08:57

Экономика

Стало известно, как изменятся ставки по ипотеке к концу года

23 сентября04:14

Экономика

Новые правила с 1 октября: семейную ипотеку можно будет рефинансировать

28 сентября09:02