Когда подешевеет ипотека? Финансист назвала точную дату — будут ли кредиты выгоднее

Снижение ключевой ставки пока не привело к стремительному удешевлению кредитов для населения. В то время как доходность по вкладам банки пересматривают практически мгновенно, ипотека и потребительские займы реагируют на сигналы регулятора с заметным опозданием. Участники рынка прогнозируют лишь незначительную коррекцию ставок в ближайшее время. Подробности в беседе с «Газетой.Ru» рассказала финансист, инвестиционный советник из реестра ЦБ Юлия Кузнецова.

Она отметила, что плавное изменение условий по розничным кредитам обусловлено рядом факторов, сдерживающих влияние монетарной политики. По ее словам, ожидать кардинального разворота тренда в ближайшие недели не стоит: максимальное снижение по рыночным программам будет умеренным.

Кузнецова добавила, что в начале февраля средние ставки по "рыночной" ипотеке находились вблизи 20,5%. В ближайшие недели вероятнее коррекция в пределах примерно 0,2–0,7 процентного пункта. Это позволит немного снизить ежемесячную нагрузку, но говорить о резком оживлении спроса преждевременно.

Аналогичная ситуация складывается и в сегменте потребительского кредитования. Ключевыми факторами здесь выступают не столько действия регулятора, сколько внутренние риск-модели банков. Финансовые организации тщательно оценивают вероятность дефолтов и текущий уровень закредитованности граждан, закладывая эти риски в итоговую процентную ставку.