На первичном рынке Москвы становится все труднее найти компактное жилье. Как отмечают в девелоперских компаниях, за последний год количество студий и однокомнатных квартир в столичных новостройках ощутимо снизилось. По словам обозревателя Светланы Бардиной в беседе с «Ъ FM», это связано как с изменением законодательства, так и с активным спросом на доступные форматы жилья.
Согласно данным «НДВ-Супермаркет недвижимости» и девелопера «Страна Девелопмент», сейчас в старых границах Москвы выставлено на продажу около 7 тыс. студий с минимальной ценой от ₽5 млн и 3,2 тыс. «однушек» — от ₽6,2 млн. В Новой Москве в продаже около 2,8 тыс. студий по цене от ₽4,5 млн и 3,1 тыс. однокомнатных квартир с минимальной планкой ₽5,5 млн. В Московской области выбор шире: почти 10,5 тыс. студий (от ₽2 млн) и примерно 10 тыс. «однушек» (от ₽3,2 млн).
Наибольшее сокращение предложения наблюдается в Новой Москве — минус 31% по студиям и минус 12% по однокомнатным квартирам. В пределах «старой» Москвы за год студий стало меньше на 17%, «однушек» — на 12%.
Эксперты поясняют: падение связано с тем, что малогабаритные лоты остаются самыми востребованными у покупателей, особенно в качестве первого жилья. Кроме того, закон о минимальной площади новых квартир ограничил девелоперов в проектировании студий, что также сократило количество новых проектов и повлияло на рост цен.
Ранее сообщалось, что жители столицы в июне реже переезжали на дачи в Подмосковье.
