Кто и зачем покупает многокомнатные квартиры в подмосковных новостройках
«Метриум»: число многокомнатных квартир на продажу в Подмосковье выросло на 27%Первичный рынок недвижимости Подмосковья демонстрирует интересный тренд: несмотря на общее сокращение предложения, выбор квартир с четырьмя и более комнатами постепенно увеличивается.
Согласно данным аналитической компании «Метриум», на декабрь 2025 года в экспозиции застройщиков Московской области находится всего 246 таких помещений, что составляет лишь 0,6% от общего объема предложения новостроек, насчитывающего 39,6 тыс. квартир.
Тем не менее в годовом выражении сегмент показывает уверенный рост, сообщает портал «Финансы Mail». За последние 12 месяцев число предлагаемых многокомнатных квартир увеличилось на 27,5% — с 193 до 246 объектов. Соответственно, их доля на рынке выросла с 0,4% до 0,6%. Это происходит на фоне общего снижения экспозиции первичного жилья в регионе на 9,3%.
Как отмечают эксперты, разрыв между Москвой и областью в этом сегменте по-прежнему огромен. В столице девелоперы продают 1,5 тыс. многокомнатных квартир, что составляет 3,1% от ее рынка новостроек.
Сейчас предложение многокомнатных квартир в области сконцентрировано в 26 жилых комплексах. Значительная часть — 40% — приходится всего на три проекта: «Южная Битца» (44 квартиры), кластер «МЫС» (33 квартиры) и «1-й Донской» (20 квартир). Ценовой диапазон весьма широк: от ₽9,9 млн за квартиру площадью 82,9 кв. м до ₽87,9 млн за объект в 205,2 «квадрата». Для сравнения, в Москве нижняя граница в этом сегменте начинается от ₽23,8 млн.
По словам управляющего партнера MR Алексея Годованца, рост предложения связан с увеличением числа проектов высокого класса и изменением запроса со стороны покупателей.
Основными покупателями больших квартир, по его наблюдениям, становятся состоятельные семейные клиенты, выбирающие локации с развитой инфраструктурой и хорошей экологией.
Ранее сообщалось, что спрос на жилье в новостройках в 2026 году вырастет на 10-15%.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)