Квадратный метр в Московском регионе рухнул на 22%: названы районы с выгодным жильем

Апрель 2026 года принес неожиданное лидерство району Чертаново Северное: местные новостройки показали рекордное падение цен среди всех локаций в границах Старой Москвы. К такому выводу пришли аналитики платформы bnMAP.pro, подготовившие данные специально для «РБК Недвижимости».

Сейчас средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 310,3 тыс. ₽. Это на 22,5% меньше, чем месяцем ранее. Эксперты связывают такую динамику не столько с общим падением рынка, сколько с изменением того, что именно выставлено на продажу. Из ассортимента ушли более дорогие лоты, что и потянуло средний чек вниз.

Вторую строчку антирейтинга заняло Чертаново Центральное. Здесь «квадрат» подешевел на 9,3% — до ₽504,6 тыс. Замыкает тройку лидеров по снижению цен район Котловка: минус 8,7%, средняя цена — ₽422,8 тыс.

В первую пятерку также попали Щукино и Текстильщики. В первом случае падение составило 6,2% (₽584,4 тыс. за кв. м), во втором — 4,4% (₽513,4 тыс. ₽).

Интересно, что если говорить о вторичном жилье, то по итогам первого квартала 2026 года самую резкую отрицательную динамику демонстрировала как раз Котловка, где цены снизились на 13,7%.