Магистраль Москва — Петербург: чьи участки в Московской области изымут для строительства

Юрист Глушенок: участки для строительства ВСМ изымут за компенсацию

/Главная /Экономика
Автор текста:
Николай Сергеев
/Главная /Экономика
Автор текста:
Николай Сергеев

Принадлежащие жителям Солнечногорского района Московской области участки общей площадью в 1,5 тыс. кв. м изымаются в связи со строительством проходящего по территории Подмосковья отрезка высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Петербург. Движение по магистрали планируется запустить весной 2028 года. Из Москвы до Твери по ВСМ можно будет доехать за 40 минут, а поездка до Петербурга займет всего два часа, а это в два раза быстрее, чем на «Сапсане».

Что происходит

В Солнечногорском городском округе пути ВСМ пройдут через дачные поселки Меленки и Истра, село Алабушево, деревни Белавино и Жуково, а также другие населенные пункты. На изымаемых участках расположены жилые и нежилые строения, приусадебные хозяйства.

В Петербурге в феврале также начали изымать квартиры в домах, расположенных по маршруту магистрали, сообщают СМИ. Речь идет о 15 квартирах в доме 4 на Днепропетровской улице и 14 нежилых помещениях в доме 12 в Транспортном переулке. Несколько зданий на Фарфоровом посту, они были признаны объектами культурного наследия, оказались в створе ВСМ и будут передвинуты на 15–20 м. Всего в Петербурге подлежат изъятию более 20 земельных участков.

На этой неделе представители компании «ВСМ Две Столицы», Росжелдора и властей Новгородской области встречались с жителями деревни Подберезье Новгородского района, по территории которого пройдет ВСМ. Обсуждали вопросы, связанные с изъятием участков, которых в Новгородской области, по предварительным данным, около 400.


«Трасса магистрали спроектирована таким образом, чтобы минимально затронуть участки местных жителей. Те участки, которые попадают под изъятие, будут изыматься по рыночной стоимости в результате оценки. Процедура изъятия будет проходить в соответствии с законодательством с соблюдением всех правовых норм», — сказал на встрече с местными жителями технический директор «ВСМ Две Столицы» Михаил Меркулов.

По территории Новгородской области пройдет участок ВСМ протяженностью примерно 202 км. Предусмотрено строительство двух транспортно-пересадочных узлов — «Великий Новгород» и «Валдай».

Все по закону


«Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд как особое основание прекращения прав собственности детально регулируется седьмой главой Земельного кодекса РФ. Согласно этим нормам, участки и расположенные на них объекты недвижимости могут быть изъяты у собственников для размещения объектов федерального и регионального значения, для создания или расширения особо охраняемой природной территории, для выполнения международного договора, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также в связи с осуществлением недропользования», — говорит исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

По его словам, в случае изъятия участка собственнику положена компенсация по рыночной стоимости на основе независимой оценки. Если собственник не согласен с размером возмещения, он может оспорить его в судебном порядке.

Как отмечает советник юридической фирмы White Stone Роман Обухов, при определении размера возмещения учитывается стоимость земельного участка, право частной собственности или рыночная стоимость иных прав на участок. Размер возмещения за изымаемую для государственных или муниципальных нужд собственность определяется в соответствии с Федеральным законом номер 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».


«Такие прецеденты не редкость. В сентябре 2023 года, например, были распоряжения об изъятии земельных участков в связи со строительством скоростной автомобильной дороги Москва — Петербург на участке 58 — 684 км, в ноябре 2020 года — в связи с реализацией проекта Центральной кольцевой автомобильной дороги в Подмосковье. Изымались участки при строительстве дороги Москва — Дмитров — Дубна, М-5 «Урал» и участков автомобильной дороги Новороссийск — Керчь», — рассказывает Роман Обухов.

Участки изымаются одновременно с отчуждением расположенных на них объектов недвижимости, уточняет юрист юридической фирмы Orlova/Ermolenko Даниил Глушенок, то есть если на изымаемом участке расположен индивидуальный жилой дом, то право собственности на него также прекращается.


«Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что принудительное изъятие у собственника имущества за предусмотренными исключениями не допускается (п. 2 ст. 235). Это следует идее, заложенной в статье 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения», — подчеркивает Даниил Глушенок.

По словам генерального директора Zapusk Group Алексея Равинского, изъятие земель для государственных нужд — распространенная практика, которая часто сопровождается судебными разбирательствами, если владельцы считают компенсацию несправедливой. Эксперт уверен, что строительство ВСМ осуществляется на законных основаниях, но оно требует соблюдения установленных процедур и справедливой компенсации. Собственники могут оспорить как сам факт изъятия, так и предложенную сумму выплаты в судебном порядке.


«Законодательство предусматривает денежные выплаты. Их размер определяется путем независимой оценки, проводимой уполномоченным органом. Компенсация включает рыночную стоимость участка и расположенных на нем объектов недвижимости, убытки, вызванные изъятием, включая расходы на поиск нового жилья или коммерческих помещений, расчет потенциальных доходов, которые собственник мог бы получить при обычных условиях, например, недополученную арендную плату», — поясняет Равинский.

Что такое ВСМ Москва — Петербург

В конце 1980-х годов Ленгипротранс подготовил технико-экономическое обоснование проекта железнодорожной магистрали Ленинград — Москва под скорость 300–350 км/ч. Через три года Госплан СССР признал проект перспективным и поставил вопрос о его реализации на повестку дня коллегии МПС. В сентябре 1991 года было образовано РАО «Высокоскоростные магистрали», но к концу 1990-х деятельность компании приостановили.

В 2010 году был подписан указ об организации движения высокоскоростного железнодорожного транспорта и проведена презентация ВСМ: протяженность — 679 км, время прохождения — 2,15 часа, скорость — до 400 км/ч, объемы перевозок — до 42 пар поездов в сутки и до 14 млн пассажиров в год. В 2013 году реализацию проекта было решено перенести на неопределенный срок, но уже в августе 2023 года президент Владимир Путин заявил о наступлении момента для начала первого этапа строительства ВСМ — магистрали Москва — Петербург. Работы на этом направлении начались весной 2024 года.

Вторым и третьим этапами строительства ВСМ должны стать направления Москва — Казань — Екатеринбург и Москва — Воронеж — Адлер. Стоимость работ в рамках проекта на данный момент оценивается в 1,8 трлн руб. «Уральские локомотивы» должны изготовить и сертифицировать два головных образца высокоскоростного подвижного состава.

В 2025 году из ФНБ на строительство ВСМ планируется выделить не менее 300 млрд руб. На выкуп земельных участков будет получен грант в 28,5 млрд руб. До 2028 года Москва профинансирует строительство на сумму не менее 150 млрд руб., Московская область — 20 млрд, Ленинградская область — 10 млрд, Новгородская — 6 млрд, Тверская — 5 млрд.

В подмосковных Химках строится железнодорожный мост через канал им. Москвы, который станет частью ВСМ. Общая длина моста из девяти пролетов — 400 м, вес металлоконструкций — почти 4 тыс. тонн.

По состоянию на март 2024-го по пути следования поездов предусматривалось 16 остановок.

Как сообщал REGIONS, в ближайшее время по инициативе депутатов Госдумы может быть рассмотрена возможность введения дополнительных льгот для студентов на проезд в поездах дальнего следования в период новогодних каникул. Минтранс поддержал эту инициативу, однако не согласился с предложением о фиксации цен на билеты, предупредив о возможных убытках для перевозчиков.

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Чем должна отличаться уборка подъездов многоквартирных домов весной

    Минчистоты Подмосковья: УК должна особенно тщательно прибирать подъезды весной

    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Маргарита Салахова
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Маргарита Салахова

    С наступлением теплого времени года снег начинает таять, и грязь с улиц неизбежно оказывается в подъездах — на полах, лестничных площадках и в лифтах. В такие моменты уборка должна проводиться особенно тщательно и регулярно. Об этом напоминает Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

    Грязные полы, пыльные перила и забитые мусоропроводы являются прямым нарушением прав жильцов, и поддерживать чистоту в местах общего пользования обязана управляющая организация.

    Существуют определенные нормы уборки:

    • ежедневно необходимо проводить влажное подметание лестничных площадок и маршей на нижних этажах, убирать места перед мусоропроводами и мыть полы в лифте;
    • еженедельно — влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа; раз в месяц — влажное мытье лестничных площадок и маршей на всех этажах;
    • раз в год — мытье окон и влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, отопительных приборов, почтовых ящиков и другого оборудования в местах общего пользования.

    Если в подъезде долго не проводилась уборка, жильцам следует направить заявку в Единую диспетчерскую службу Московской области через портал ЕДС МО или обратиться в территориальный отдел Министерства по содержанию территорий и государственного жилищного надзора Московской области.

  • Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО
    / Фото: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры МО

    Секрет экономных поездок: как снизить стоимость проезда до 35% с помощью «Тройки»

    Минтранс: в автобусах Мострансавто совершено 8 млн поездок по карте «Тройка»

    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Людмила Матвиенко
    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Людмила Матвиенко

    Жители Подмосковья с начала года более 8 млн раз воспользовались картой «Тройка» для оплаты проезда в автобусах Мострансавто. Это на 8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года, сообщили в пресс-службе Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.

    Чаще всего «Тройкой» с тарифом «Кошелек» пассажиры расплачиваются в будни: в рабочие дни фиксируется свыше 110 тыс. поездок. Самыми активными пользователями карты оказались жители и гости Балашихи (МАП № 11), где было совершено более 1,3 млн транзакций. Второе место по популярности «Тройки» заняли автобусы в Люберцах (МАП № 1) — здесь насчитали свыше 1,1 млн поездок. Замыкает тройку лидеров Домодедово (МАП № 3), где пассажиры воспользовались картой более 940 тыс. раз.

    Оплатить проезд «Тройкой» (тариф «Кошелек») можно на всех без исключения маршрутах перевозчика. Причем для держателей карты действует гибкая система скидок, которая стимулирует часто пользоваться общественным транспортом. Так, первые 20 поездок в течение месяца тарифицируются стандартно. Далее сумма проезда автоматически снижается: с 21-й по 30-ю поездку пассажир получает скидку 10%, с 31-й по 40-ю — 15%, а с 41-й по 50-ю — 20%. Максимальная экономия ожидает самых преданных клиентов: скидка в 20% действует за 41–50 поездок, а начиная с 51-й поездки за 30 дней включается максимальная скидка в размере 35%.

  • istockphoto.com/Anastasiia Stiahailo
    / Фото: istockphoto.com/Anastasiia Stiahailo

    Спасатели предупредили об опасности выхода на тонкий лед в марте

    Жителей Подмосковья попросили воздержаться от выхода на лед в марте

    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Полина Крачун
    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Полина Крачун

    В Подмосковье жителей предупредили об опасности выхода на лед в марте. Из-за резкого потепления и активного снеготаяния лед на водоемах быстро теряет прочность и становится крайне нестабильным. Об этом сообщили в Главном управлении гражданской защиты Московской области.

    По данным ведомства, в регионе наблюдаются температурные колебания: днем снег активно тает, а ночью возможны легкие заморозки. Такие перепады делают лед особенно опасным, поскольку он подтаивает снизу, теряет структуру и становится рыхлым и пористым. Даже внешне прочный лед может неожиданно проломиться под человеком.

    Дополнительную опасность представляет талая вода, скапливающаяся под снежным покровом. Из-за нее невозможно визуально определить толщину и прочность льда. Особый риск возникает у берегов, мостов, причалов, зарослей камыша и тростника, а также в местах течения, сброса теплых вод и на участках, покрытых снегом.

    В связи с этим жителей просят не выходить на лед водоемов и внимательно следить за детьми. Родителям рекомендуют объяснить, что игры на льду и катание со склонов возле замерзших рек, озер и прудов могут быть опасны для жизни.

    Специалисты также напомнили правила действий, если человек провалился под лед. Необходимо раскинуть руки в стороны и попытаться лечь грудью на кромку льда, постепенно выбрасывая ноги на поверхность и перекатываясь в сторону, откуда пришли. После выхода из воды нужно как можно быстрее попасть в теплое помещение, переодеться в сухую одежду и обратиться за медицинской помощью.

    Если рядом провалился другой человек, подходить к полынье стоя нельзя — следует подползать лежа, широко расставив руки и ноги, и подать пострадавшему длинный предмет: шарф, веревку, ремень или палку. После спасения его необходимо немедленно доставить в теплое место и вызвать экстренные службы по номеру 112.

  • istockphoto.com/Deagreez
    / Фото: istockphoto.com/Deagreez

    Названы округа Подмосковья, где аллергикам будет тяжелее всего пережить весну

    Врач Пятикова назвала запад и юг Подмосковья наиболее опасными для аллергиков

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дмитрий Некрасов
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Дмитрий Некрасов

    /эксклюзив

    Весной часть Подмосковья буквально накрывает волна пыльцы. Сейчас особенно активна пыльца березы, ольхи и некоторых злаковых, а ветер разносит ее на десятки километров от мест роста. Об этом REGIONS рассказала врач-пульмонолог Красногорской клинической больницы Министерства здравоохранения МО Елена Пятикова. Эксперт перечислила районы, наиболее опасные для аллергиков.

    Самым опасным для аллергиков в ближайшее время станет западное направление Московской области, в том числе Рузский, Одинцовский, Можайский и Волоколамский городские округа, Истра, Красногорск и др. Там растет много осины, ольхи и огромное количество березы, а их пыльца легко переносится ветром и скапливается в воздухе.

    медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    В южной части региона, в частности, в Подольске, Домодедове, Кашире, Ступине и Серпухове, к ним добавляются черемуха и липа, которые тоже бурно цветут весной и усиливают общую аллергенную нагрузку.


    «Чаще всего пыльца переносится ветром с южных и центральных округов Подмосковья, а сухая и ветреная погода повышает ее концентрацию, тогда как дождь, напротив, временно „смывает“ пыльцу из воздуха», — пояснила Пятикова.

    На севере области, в частности, в Солнечногорском и Дмитровском городских округах, Клину, Дубне и Лобне, березы чуть меньше, но чувствительным людям и там приходится непросто из-за смешения разных видов пыльцы. В группе риска все, у кого уже есть поллиноз, астма или склонность к хроническим ринитам.

    При этом, как подчеркнула Пятикова, место проживания не так важно, ведь пыльцу активно разносит по всему региону.


    «Если вы знаете о своей склонности к аллергии, по возможности ограничьте пребывание на улице в сухую и ветреную погоду, особенно утром и днем, когда концентрация пыльцы максимальна. Мы рекомендуем носить очки и маску, после прогулок сразу принимать душ и переодеваться, а проветривать жилье в поздние вечерние и ночные часы: это простые меры, которые реально снижают риск обострения и помогают пережить сезон цветения без тяжелых приступов», — отметила врач.

    Ранее сообщалось, к каким осложнениям может привести весенняя аллергия.

  • ТАСС/Александр Рюмин
    / Фото: ТАСС/Александр Рюмин

    Новая финансовая защита доступна выпускникам медвузов Московской области

    Мособлдума: культурное наследие и кадры в центре внимания

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Елена Ткаленко
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Елена Ткаленко

    На очередном заседании Московской областной Думы депутаты под председательством Игоря Брынцалова обсудили ряд актуальных и социально значимых вопросов, касающихся как настоящего, так и будущего региона. Особое внимание было уделено сохранению объектов культурного наследия, ответственности за выполнение условий договоров по целевому обучению будущих медиков. Об этом — в материале REGIONS.

    Инвесторов активнее будут привлекать к восстановлению памятников культуры

    В России уделяется большое внимание сохранению объектов культурного наследия (ОКН). По поручению президента Владимира Путина к 2030 году будет отреставрировано не менее 1  тыс. памятников истории и культуры, которые сегодня находятся в неудовлетворительном состоянии, а к 2045 году — еще не менее 800.

    Реализации социально важной долгосрочной программы по сохранению культурного наследия страны будет способствовать в том числе Федеральный закон от 17 ноября 2025 года № 422-ФЗ, отметила на заседании Мособлдумы председатель Комитета по образованию, культуре, науке, туризму, спорту и молодежной политике Линара Самединова. Нормативно правовой документ обязывает включать сведения об объектах культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Интеграция платформы «наследие.дом.рф» с государственными информационными системами, сделает работу более эффективной, уверена парламентарий.

    В целях приведения регионального законодательства в соответствие с федеральным депутаты Мособлдумы внесли изменения в закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области».


    «Принятый в новой редакции региональный закон поможет потенциальным инвесторам получать необходимую информацию о состоянии и инвестиционном потенциале объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения, которые расположены на территории Подмосковья. Сведения об ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Единую информационную систему жилищного строительства будет направлять Главное управление культурного наследия Московской области», — отметила Линара Самединова.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    Парламентарий подчеркнула, что инвесторы смогут стать правообладателями ОКН только при условии соблюдения обязанностей по их восстановлению и сохранению. Утвержденные изменения в региональный закон вступят в силу с 1 июня 2026 года.

    К культурномуо наследию в Подмосковье относятся более 2600 объектов — от древних храмов и усадеб до индустриальных памятников. В топ-3 округов по количеству ОКН входят:

    • Одинцовский городской округ — 218;
    • Сергиево-Посадский городской округ — 216;
    • городской округ Подольск — 148.

    За что могут оштрафовать будущего медика и его работодателя

    На 131-м заседании Мособлдумы депутаты внесли изменения в региональный закон № 230/2005-ОЗ «О правительстве Московской области». В частности, в новой редакции утверждена статья 14 «Полномочия правительства Московской области в сфере образования, охраны здоровья граждан, социальной защиты и труда».

    Изменения касаются порядка установления компенсаций и штрафов при несоблюдении договора на целевое обучение в средних профессиональных образовательных учреждениях и вузах по медицинским и фармацевтическим специальностям. Речь идет не только о будущих медиках, но и их потенциальных работодателях — заказчиках целевого обучения.

    Министр образования Московской области Ингрид Пильдес отметила, что внесенные в соответствии с федеральным законодательством изменения направлены на решение проблемы по закреплению специалистов в системе подмосковного здравоохранения.

    Председатель Комитета Мособлдумы по образованию, культуре, науке, туризму, спорту и молодежной политике Линара Самединова сказала, что ранее за неисполнение сторонами договоров о целевом обучении был установлен только штраф. Сейчас же нарушители будут обязаны еще и выплатить в бюджет компенсацию за обучение.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    «Кроме того, работодатель, который не исполнил обязательств по трудоустройству или расторгнул договор о целевом обучении в одностороннем порядке, должен будет выплатить выпускнику медицинского колледжа среднемесячную заработную плату в Московской области за три месяца. По данным Росстата, в декабре 2025 года она составила ₽116,3 тыс.», — уточнила депутат.

    В приоритете — развитие региона и соцподдержка жителей

    Об итогах деятельности регионального парламента за 2025 год и основных направлениях работы в 2026-м на заседании рассказал председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.


    «Главным ориентиром для нас остается всесторонняя поддержка участников специальной военной операции и сохранение исторической памяти о подвигах русского солдата», — подчеркнул спикер.

    Игорь Брынцалов отметил, что в прошлом году Мособлдума приняла 11 законов, защищающие права и интересы участников СВО и их близких. Всего сегодня в регионе действует около 40 мер поддержки этой категории граждан.


    «Причем Подмосковье одним из первых в России закрепило единый стандарт поддержки, который обеспечивает помощь в любых жизненных ситуациях: от реабилитации до трудоустройства», – сказал председатель Мособлдумы.

    / Фото: Московская областная Дума
    Московская областная Дума
    Московская областная Дума

    Работа в этом направлении обязательно будет продолжена. Благодарность защитникам Отечества должна выражаться в делах, закрепленных в законах и конкретной поддержке, подчеркнул спикер.

    В числе приоритетных были и остаются также вопросы поддержки семей с детьми и старшего поколения, развития и совершенствования социальной инфраструктуры региона.

    Ранее REGIONS рассказывал, как библиотеки Подмосковья превратились в модные мультипространства.