Для получения ипотечного кредита в 2025 году заемщику или семье необходим ежемесячный доход не менее ₽136 тыс. для покупки жилья на вторичном рынке и ₽191 тыс. для приобретения новостройки. Такую оценку агентству «Прайм» предоставила руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Инна Солдатенкова.
Эксперт привела расчеты, основанные на данных аналитического центра Дом.рф, согласно которым средняя ипотечная сумма в августе 2025 года достигла ₽5,7 млн для первичного рынка и ₽3,7 млн для вторичного. При текущей средней ставке и максимальном сроке кредитования в 30 лет ежемесячный платеж составляет примерно ₽95,3 тыс. и ₽68,2 тыс. соответственно. Солдатенкова констатировала, что данные цифры означают рост платежной нагрузки на 65% для новостроек и на 58% для «вторички» по сравнению с октябрем 2023 года.
Солдатенкова пояснила, что указанный уровень дохода выведен с учетом требований банков к долговой нагрузке, которая не должна превышать 50% от заработка, а оптимальным показателем считается 30%. Она добавила, что эти расчеты актуальны для заемщиков, не имеющих других действующих кредитных обязательств.
Ранее стало известно, почему сейчас выгодно покупать квартиру.
