Сэкономить на ипотеке в условиях высоких ставок можно, используя восемь простых уловок. Ими полились эксперты на сайте РБК.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в конце марта 2025 года в среднем ставки по ипотеке в новостройках составляли 28,35%, на вторичном рынке — 28,65% годовых. По этой причине замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова посоветовала на первое время купить более дешевую квартиру с меньшим метражом. Улучшить жилищные условия можно будет в будущем, когда ситуация на ипотечном рынке стабилизируется.
Консультант по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Ирина Векшина посоветовала ответственно подойти к выбору банка. Часто зарплатные клиенты могут рассчитывать на снижение процентной ставки на 1-2%.
Увеличение суммы первоначального взноса снижает переплату по процентам. Однако брать на него кредит не стоит. Это слишком рискованно, считает основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Кроме того, большой первоначальный взнос тоже может заставить банк снизить ставку. Руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко отметила, что некоторые банки предлагают такие условия, если первоначальный взнос составит 30–50% или больше.
По ее мнению, выгодным может оказаться досрочное погашение. Эта опция позволяет уменьшить срок кредита или ежемесячный платеж. Мищенко добавила, что лучше выбирать уменьшение срока кредита.
Эксперт Векшина добавила, что досрочный платеж списывается в дату ежемесячного платежа по графику.
Решетникова напомнила о возможности получить налоговый вычет по ипотеке. В общей сложности раньше можно было вернуть до ₽650 тыс., а с 2025 года — до ₽1,1 млн. Эксперт Мищенко добавила, что если квартира куплена в совместную собственность супругов, то каждый из них может получить налоговый вычет. Эти средства можно будет направить на погашение ипотеки.
По ее словам, также погасить ипотеку можно материнским капиталом. Банки могут в этом случае снизить ставку.
Мищенко отметила, что если купленная в ипотеку квартира не является единственным жильем, ее можно сдавать в аренду, а полученными деньгами гасить ипотеку.
Также Векшина подсказала, что при снижении ключевой ставки можно рефинансировать ипотеку.
Ранее сообщалось, что ипотека стала более выгодной для покупателей квартир в Подмосковье.
