Не начинайте стройку без этого: эксперт предупредил о последствиях

Ошибки на этапе планирования могут заметно увеличить стоимость строительства частного дома. Об этом «Известиям» рассказал автор пособия по оптимизации оргструктур ЕАЭС, эксперт по проектам и техническим заключениям Егор Халилов.

По словам специалиста, рост расходов чаще связан не с подорожанием строительных материалов, а с отсутствием системного подхода. Работа без проекта, непродуманные решения, постоянные изменения по ходу строительства приводят к дополнительным затратам и увеличивают сроки.

В числе самых распространенных ошибок эксперт назвал отказ от проектной документации. Даже простой проект помогает определить потребности владельца, учесть требования и выбрать подходящие решения.

Кроме того, расходы растут из-за отказа от инженерно-геологических исследований участка. Без данных о составе грунта и уровне грунтовых вод фундамент может оказаться неподходящим, из-за чего уже во время строительства придется менять конструктивные решения.

Дополнительные затраты, по словам Халилова, возникают и из-за постоянных изменений проекта, а также недостаточной проработки инженерных систем. Если заранее не продумать электрику, водоснабжение, канализацию и отопление, в процессе строительства могут появиться технические сложности и потребоваться дополнительные работы.

Он также предостерег от выбора подрядчика по самой низкой цене. По словам специалиста, некоторые исполнители уменьшают первоначальную смету за счет исключения отдельных работ, которые затем появляются как дополнительные расходы.

Сократить риск перерасхода, по мнению Халилова, помогают технический надзор и грамотное управление строительством. Это позволяет контролировать качество работ, предотвращать ошибки и избегать простоев и срывов поставок.