Обмен квартирами без произвола: стало известно, как теперь посчитают налог

Госдума в первом чтении одобрила законопроект, меняющий правила расчета НДФЛ при обмене квартирами и другой недвижимостью между гражданами. Инициатором документа выступило правительство РФ, а сам проект создан для выполнения постановления Конституционного суда. Его задача — убрать случаи, когда вопрос о налогооблагаемом доходе добросовестного налогоплательщика решается произвольно, если тот совершает мену объектов недвижимости не для предпринимательской деятельности. Об этом сообщают Финансы Mail.

Законопроект вносит в Налоговый кодекс нормы, устанавливающие порядок расчета дохода от отчуждения недвижимости по договору мены на другой объект, когда это не связано с бизнесом. Доход от такой мены определяется как кадастровая стоимость приобретенного объекта минус кадастровая стоимость отчужденного. При расчете доходов от мены недвижимости учитываются и денежные средства, которые выплачиваются по договору мены из-за разницы в стоимости обмениваемых объектов.

Таким образом, принятие документа призвано сделать налогообложение таких сделок предсказуемым и единообразным, устранив почву для произвольных решений и споров. Если законопроект пройдет все чтения и вступит в силу, граждане, обменивающиеся недвижимостью без коммерческой цели, получат четкий и понятный механизм расчета налоговой базы, основанный на кадастровой стоимости и учитывающий денежные доплаты.

Ранее сообщалось, как цифровые сервисы ускорят покупку жилья.