Одна спальня на 300 метров: какие ошибки владельцев затягивают продажу жилья

Слишком большие вложения в ремонт могут затруднить продажу жилья, если обстановка не соответствует классу дома. Из-за этого элитный пентхаус в Москве продавался более 10 лет, сообщил ТАСС владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин.

По словам эксперта, в его практике был случай, когда пентхаус площадью 700 кв. м с двумя спальнями, очень дорогой отделкой, коллекционной мебелью и фонтаном внутри находился в доме бизнес-класса. Объект продавался более десяти лет и в итоге ушел под ремонт по цене в четыре раза ниже изначальной.

Эксперт отметил, что часто собственники делают квартиру для себя, не учитывая требования рынка и возможную будущую продажу. Например, большая квартира 250–300 кв. м имеет одну спальню, или на большое количество спален приходится всего одна ванная комната.

На скорость продажи влияют стоимость и актуальность характеристик: функционал, дизайн, соответствие уровня отделки дому и району. Сегодня в тренде просторные гардеробные для каждой спальни. Объекты без такого функционала становятся менее ликвидными и могут продаваться очень долго, заключил Ашихмин.