Офисы в Московском регионе дорожают: что происходит с ценами и спросом

Цены на офисные помещения в Москве за восемь месяцев выросли на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до ₽525 тыс. за кв. м. Об этом журналистам рассказал коммерческий директор Forma Алексей Лысенко, передает ТАСС.

По его словам, речь идет об объектах класса А в бизнес-центрах. По данным Forma, офисные объемы, которые выводятся на рынок, кратно выросли: в этом году девелоперы вывели 22 проекта на 880 тыс. кв. м.

Лысенко объяснил рост цен увеличением себестоимости и дорогим проектным финансированием, а также поддержкой спроса. В прошлом году за этот период было продано 162 тыс. кв. м офисных блоков, в этом году — 173,9 тыс. кв. м.

Средний размер объекта за январь—август 2026 года составил 226 кв. м (+4% к аналогичному периоду прошлого года). В структуре спроса крупнейшая доля приходится на блоки до 300 кв. м — 89%. При этом выросла доля покупок помещений площадью до 100 кв. м: с 44% в январе—августе 2025 года до 56% в аналогичном периоде этого года. Доля блоков 100–300 кв. м снизилась с 43% до 33%.