Эксперт рынка недвижимости спрогнозировал последствия возможной отмены моратория на штрафы для застройщиков за просрочку ввода домов. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в беседе с «Абзацем» предположил, что это решение может привести к двум ключевым изменениям: улучшению соблюдения сроков сдачи и увеличению скидок на квартиры.
Как пояснил эксперт, после окончания «штрафных каникул» (действие моратория истекает в 2025 году) девелоперы, чтобы избежать значительных финансовых санкций, будут строже соблюдать графики строительства. Одновременно с этим у них появится стимул снижать цены на квартиры в сдаваемых домах. Это связано с налоговой логикой: после ввода объекта в эксплуатацию и продажи квартир как готового жилья у застройщика возникает обязательство по уплате НДС. Чтобы компенсировать эти будущие налоговые затраты и ускорить продажи для своевременного ввода, компании могут предлагать скидки.
Константин Апрелев отметил, что для того, чтобы избежать возникновения налога после ввода, застройщики могут безболезненно для себя предоставить скидки на две трети от стоимости налога. Это решение реально повышает привлекательность покупки. По его мнению, это сделает инвестиции в новостройки более предсказуемыми и привлекательными для покупателей, готовых платить «живыми» деньгами.
Ранее сообщалось, что курс доллара может достичь ₽82 уже к концу декабря 2025 года.
