В гильдии риелторов сообщили о росте судебных споров на 15-20%, когда продавцы требуют возврата проданного жилья без компенсации покупателям. Депутат Госдумы Владимир Кошелев назвал введение «периода охлаждения» эффективным инструментом против мошенничества в сфере недвижимости, сообщает «Газета.ру».
Кошелев заявил, что пострадавшим от мошеннических схем с недвижимостью следует оспаривать сделки в суде, доказывая свою добросовестность и противоправные действия продавцов, а для предотвращения таких случаев необходимы законодательные изменения, включая предложенную инициативу о введении «периода охлаждения» для защиты участников рынка.
Депутат пояснил, что механизм «периода охлаждения» предполагает перевод денег покупателя на эскроу-счет сроком от 48 часов до недели после регистрации сделки, что позволит правоохранительным органам, банкам и Росреестру проверить законность операции и выявить возможные признаки мошенничества или давления на продавца.
Введение 48-часового периода охлаждения после сделки с недвижимостью позволит предотвратить распространенную мошенническую схему, когда продавец, ссылаясь на невменяемое состояние, требует через суд вернуть квартиру, оставляя покупателя без жилья и денег. Эта мера стабилизирует рынок, повысит безопасность сделок и защитит добросовестных участников, тогда как отсутствие таких механизмов может привести к негативным последствиям для всей отрасли.
«Рост числа мошеннических схем подрывает уверенность граждан в безопасности покупки жилья на вторичном рынке. Кроме того, увеличение судебных споров вокруг залогового жилья создает дополнительные риски и для кредитных организаций», — подытожил парламентарий.
Ранее стало известно, как добросовестным покупателям защититься от мошенников.
