Первый взнос на ипотеку в Московском регионе: сколько откладывать в месяц

Для того чтобы собрать сумму на первоначальный взнос по ипотечному кредиту при покупке квартиры в Москве, можно ежемесячно резервировать по ₽30 тыс. либо разместить сбережения на банковском депозите. Такими рекомендациями в беседе с «Лентой.ру» поделился инвестор Сергей Гришин.

Минимальный взнос при оформлении ипотеки на сегодняшний день, напомнил эксперт, составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом цена более-менее приемлемой квартиры в столице, продолжил он, находится в районе ₽8 млн.

Дальнейшие расчеты выглядят следующим образом, пояснил Гришин. Первоначальный взнос в данном случае будет равен примерно ₽1,5 млн. Если ежемесячно откладывать по ₽30 тыс., то за год набежит ₽360 тыс. Однако если эту же сумму не просто хранить «под подушкой», а положить на банковский депозит под 12% годовых, то результат окажется лучше — порядка ₽400 тыс. в год. Таким образом, несложная арифметика показывает: потребуется три года, чтобы накопить необходимый минимум для первого взноса, объяснил инвестор.

Для того чтобы изыскать сами ₽30 тыс., которые можно откладывать ежемесячно, Гришин порекомендовал присмотреться к вариантам дополнительного заработка. Сейчас, отметил он, хорошо развиты и широко доступны сервисы такси и курьерской доставки, а также платформы, предлагающие моментальную помощь (выполнение мелких поручений за вознаграждение). По убеждению эксперта, это простой и быстрый способ получения дохода, который максимально доступен для большинства людей и способен приносить от ₽60 тыс. в месяц. Что касается фондового рынка (инвестиций в акции, облигации и другие ценные бумаги), то в контексте накоплений именно на квартиру, полагает инвестор, стоит рассматривать все же классический банковский депозит как более надежный и предсказуемый инструмент.

Впрочем, существует и другой способ ускорить процесс накопления, добавил Гришин. Можно обзавестись семьей. В этом случае копить средства удастся вдвое быстрее и с меньшими усилиями: вдвое возрастает потенциальный семейный доход. А если в семье есть ребенок, дополнительным бонусом становится возможность воспользоваться льготной ипотечной программой.