Российский рынок ипотечного кредитования в 2024 году столкнулся с серьезными трудностями, и ожидается, что ситуация еще ухудшится в 2025 году. По данным компании «Дом.РФ», объемы выдачи ипотек в этом году уже снизились на треть по сравнению с прошлым годом, а по льготным программам — на четверть. Основные причины этой ситуации — рост ключевой ставки, завершение программы «Льготная ипотека» и ужесточение условий по «Семейной ипотеке», что сделало ипотеку малодоступной для многих россиян. Об этом пишет издание «Известия».
Сегодня рыночные ипотечные ставки поднялись до 22–23%, что делает покупку жилья в кредит практически невозможной для большинства людей. Летом 2024 года завершилась программа «Льготная ипотека», которая раньше позволяла взять кредит на жилье по сниженной ставке. Это только усилило падение спроса, особенно в сегменте семей, которые полагались на специальные программы с более выгодными условиями. В результате выдача ипотек на 1 октября уменьшилась на 26% по сравнению с прошлым годом и на 59% — по сравнению с сентябрем.
Правительство, по поручению президента, сейчас проводит оценку ситуации на рынке жилья и ипотечного кредитования. Цель этой работы — разработать меры, которые помогут облегчить условия получения ипотеки и поддержат строительную отрасль. В частности, правительство рассматривает возможность снижения ставок по льготным программам и смягчения требований, чтобы улучшить доступ к жилью для россиян.
Еще одна проблема — это рост цен на стройматериалы и увеличение ставок по кредитам для застройщиков, что сильно влияет на стоимость жилья и создает трудности для новых проектов. В результате прирост ипотечного портфеля — общий объем всех выданных кредитов — снизился на 50% с начала года.
Ранее сообщалось, что переехать в Подмосковье оказались готовы 65% москвичей.
