logo
/новости Московской области
Фото: РИА Новости/Павел Бедняков
Фото: РИА Новости/Павел Бедняков

Почти бесплатно: как сэкономить на покупке земельного участка в Подмосковье

/Главная /Экономика
Автор текста:
Игорь Кропоткин
/эксклюзив
/Главная /Экономика
Автор текста:
Игорь Кропоткин
/эксклюзив
Как сообщают «Известия», еще на выросший спрос повлияло снижение максимальной суммы кредита по льготной ипотеке до 6 млн рублей в Москве и Подмосковье. Цены на жилье в регионе больше не вписываются в такой лимит.

Эксперты рассказали, как выбрать хороший участок для строительства дома в Московской области.

«Необходимо убедиться, что в документах указана верная кадастровая стоимость, без завышений, иначе налоги на участок окажутся слишком большими», — сообщила в беседе с Regions Наталья Мирошниченко, основатель и владелец компании по недвижимости Natali Mir Invest.

Риелтор отметила, что не помешает также изучить градостроительный план земельного участка — его может заказать владелец. В этом документе расписан план развития территории на ближайшие несколько лет. Он содержит информацию о том, не будет ли проходить трасса посреди участка, не проложат ли газовую трубу на нем.

Чтобы сэкономить на покупке, собеседница рекомендует выбрать землю с небольшой площадью, с которой граничит участок без кадастрового номера — его в дальнейшем можно будет выкупить практически за бесценок, выгодно расширив свои владения.

«Можно еще просто взять у государства в аренду земельный участок, построить на нем жилой дом, а потом подать заявление на выкуп. В этом случае территория обойдется в 3% от кадастровой стоимости — это едва ли не бесплатно», — добавила Мирошниченко.

Руководитель агентства недвижимости Maxima Максим Юсов посоветовал обращать внимание на то, что человек приобретает: дачный участок или участок под строительство жилого дома. Ошибившись, жители Подмосковья рискуют столкнуться с проблемами.

«В частном доме у нас можно легко зарегистрировать место жительства, а на даче это сделать сложнее — нужны доказательства, что у вас нет иной недвижимости. Кроме того, земельный участок под дачу может быть изъят для государственных и муниципальных нужд, и компенсация будет существенно ниже, чем при изъятии частного дома», — предупредил эксперт.

Чтобы сэкономить при покупке земельного участка под строительство дома, собеседник предлагает торговаться, используя собранную информацию: проблемы по документам, анализ локации, доступность инфраструктуры.

Ранее риелторы раскрыли, когда в Подмосковье вырастут цены на аренду жилья.

/главное за неделю

Картинка
Общество

Морозы не отступят? Когда в Подмосковье придет весна — ответ синоптика

Фото: REGIONS/Анастасия Широкая
Общество

До 12 кг с «квадрата»: четыре гибрида огурцов, которые гарантируют полную банку солений даже в плохое лето

Фото: REGIONS/Роман Малышенко
Общество

Подмосковье накроет «снег-пухляк»: сугробы вырастут до полуметра — точный прогноз дал Евгений Тишковец

Картинка
Общество

Морозная эстафета: названа точная дата, когда в Подмосковье потеплеет

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    На юге Подмосковья можно будет увидеть звездопад

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    /эксклюзив
    «Если не будет облаков, то в отдельных городах Московской области ближе к югу можно будет увидеть «падающие звезды». Но, по сравнению, с Сочи, это лишь малая часть небесных тел», — сказала она в беседе с корреспондентом интернет-издания Regions.
    «Падающие звезды» многие считают чем-то волшебным. Даже принято загадывать желание. Но все намного прозаичнее, чем кажется.
    «У каждой звезды есть свой цикл жизнедеятельности. Когда небесное тело перестает существовать, оно просто гаснет. А некоторые звезды «падают». Их пик гибели приходится на активность вспышек на солнце и лунных циклов, а 2024-й год богат на эти явления», — заключила собеседница.
    Ранее мы рассказали, что в конце апреля в Подмосковье можно было наблюдать яркое полярное сияние.
  • Фото: ТАСС/Олег Елков
    Фото: ТАСС/Олег Елков
    Синоптики: в Подмосковье сильно похолодает в День Победы
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Стефания Барченкова
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Стефания Барченкова
    /эксклюзив
    По словам синоптиков, с утра будет только +4 градуса,
но в течение дня потеплеет до +9 градусов. Сильного ветра ждать не нужно, его
скорость достигнет только десяти метров в секунду.
    «В Московской области будет облачно, возможен еще
небольшой дождь. Атмосферное давление прогнозируется ниже нормы, оно составит
752 миллиметра ртутного столба», – уточнили в пресс-службе.
    При этом уже на следующий день потеплеет до +14
градусов, а в выходные – до +16 градусов.
    Ранее стало известно, что в Подмосковье пойдет
нетипичный снегопад.
  • Фото: РИА Новости/Павел Львов
    Фото: РИА Новости/Павел Львов
    Рискуют блондины и рыжие: жителям Подмосковья рассказали, что делать при ожоге борщевиком
    /Главная /Здоровье
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    /Главная /Здоровье
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    Педиатр из Одинцова Павел Бережанский рассказал жителям Московской области, как правильно действовать, столкнувшись с ожогами от борщевика.
    «Каждый человек обжигался кипятком, костром и так далее, но борщевик в разы сильнее. Его ожог проявляется не сразу, а через 3-7 дней. Причем опасен не сам сорняк, а его сок. Растение довольно большое, в его тени и рядом с ним ничего не растет, и дети часто любят играть или прятаться под ним, а потом даже забывают что трогали этот самый борщевик», — сообщил собеседник Regions.
    Наиболее чувствительны к соку этого растения, по словам специалиста, дети. Что интересно, самые сильные ожоги остаются у блондинов и рыжих.
    «Если человек обжегся, спустя время у него на коже появляются буро-красные пятна, которые зудят. Потом в середине возникают пузырьки с прозрачной жидкостью — они увеличиваются в размерах и постепенно срастаются друг с другом. Впоследствии пузырьки лопаются и дальше человек сталкивается уже с обычными симптомами ожога», — объяснил Бережанский.
    Если сок попал на руки или ноги, продолжил врач, место нужно промыть водой с густой мыльной пеной. После процедуры часть тела закрывается одеждой на 3-4 дня, пока полностью не восстановится. Прямые солнечные лучи не должны попадать на ожог.
    «Также можно пользоваться противовоспалительными или противоожоговыми средствами, наложить асептическую повязку. Если же пострадали веки, губы, глаза, слизистые, а также в случаях когда ожог очень обширен, необходимо сразу обратиться к врачу», — заключил собеседник.
    Ранее мы рассказывали, как защититься от клещей в Подмосковье.
  • Фото: Издательство «Подмосковье»
    Фото: Издательство «Подмосковье»
    «Априори в группе риска»: как релоканта могли привлечь к теракту в «Крокусе»
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    Как сообщают СМИ, бывший руководитель гаражного кооператива «Стрела-2» в г. Королеве, уехал из России сразу после объявления о старте мероприятий. Мужчина, которого владельцы соседних гаражей знали как опытного механика и хорошего человека, перебрался в Литву и проживал в Вильнюсе.
    Политолог Вадим Сипров рассказал о мотивах таких людей, а также объяснил, кого из релокантов стараются вербовать спеслужбы Запада.
    «Во-первых, все релоканты — априори группа риска. Большой поток людей, настроенных против политики России, естественно находится в поле зрения спецслужб западных стран. Можно не сомневаться, что большая часть этих людей уже прошла «первичное исследование» — оценку потенциала для использования в антироссийской деятельности. То есть, наш противник уже выяснил, кто из этих людей может совершить, например, теракт, а кто способен только на репосты в соцсетях», — сообщил собеседник Regions.
    Эксперт уверен, что никаких террористов самих по себе не существует. Террор, по его мнению, это тоже инструмент политики, поэтому многие спецслужбы создают, финансируют и используют как отдельных радикалов, так и целые организации.
    «У каждого из этих людей, встающих на путь предательства, мотивы могут быть свои: у кого-то личные мотивы, обида на государство, у кого-то, к примеру, патологическая глупость. Вспомним Дарью Трепову*, из-за поступка которой погиб известный писатель и военкор Владлен Татарский. На нее достаточно посмотреть невооруженным глазом, чтобы понять — она даже не осознавала, что делает», — подчеркнул Сипров.
    Еще одним распространенным мотивом, добавил собеседник, является ненависть к России. Среди релокантов полно людей, которые так относятся к своей родине, ведь внутри страны, считает политолог, процветает русофобская пропаганда.
    Ранее мы сообщали, что новому фигуранту дела о теракте в «Крокусе» могут дать пожизненное.
    * Внесена Росфинмониторингом в реестр террористов и экстремистов в РФ.
  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com
    Выходные, премии, поощрения: что изменится для математиков Подмосковья с появлением нового праздника
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    Сообщается, что дата выбрана не случайно. Это день рождения великого русского математика и одного из первооткрывателей неевклидовой геометрии Николая Лобачевского.
    Что может измениться для математиков Подмосковья с введением нового праздника, рассказала юрист Алла Георгиева.
    «Пока нет официальной информации о том, что с появлением Дня математика представители данной профессии будут как-то дополнительно поощряться. Но полагаю, что для повышения престижа профессии преподавателя учителям не только Подмосковья, но и других субъектов могут быть предоставлены дополнительные выходные, премиальные выплаты и поощрения», — предположила собеседница Regions.
    По ее словам, все зависит от руководителей конкретных образовательных учреждений, так как им позволяется регулировать поощрения и режим рабочего дня внутренними правилами. В Московской же области такая практика вполне часто применяется.
    «Также возможно издание приказов Министерства образования о дополнительных поддерживающих мерах для математиков. Но по отношению к другим учителям-предметникам это все же неправильно. Получается, что одни будут «приоритетнее», чем другие. Нарушится принцип равенства граждан перед законом, предусмотренный Конституцией РФ — в России запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам какой-либо принадлежности», — отметила эксперт.
    Ранее мы рассказывали появится ли система телесных наказаний в школах Подмосковья.