Подмосковье вошло в лидеры по продажам загородных домов в 2026 году

В первом полугодии 2026 года продажи загородных домов на вторичном рынке России выросли на 12% год к году и достигли 217 тыс. договоров купли-продажи. Московская область вошла в число лидеров по количеству сделок: продажи в регионе увеличились на 11%. Об этом REGIONS рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

В Подмосковье дома занимают 70% пользовательского спроса и 75% предложения. На дачи приходится 24% интереса покупателей и 14% представленных объектов. Коттеджи составляют 5% спроса и 8% предложения, а таунхаусы — 2% и 2% соответственно.

На фоне высокого спроса на востребованные объекты объем предложения загородного жилья в Московской области сократился на 8%. При этом 28% сделок в регионе совершается с использованием ипотеки.

В целом по России средняя стоимость предложения за год выросла во всех сегментах загородной недвижимости. Частные дома подорожали на 8%, до ₽11,8 млн, дачи — на 6%, до ₽1,9 млн, таунхаусы — на 7%, до ₽20,6 млн, коттеджи — на 19%, до ₽29,3 млн. В Московской области средняя стоимость загородного объекта составила ₽42,3 млн.

Самое доступное загородное жилье в июне 2026 года было зафиксировано в Курганской области — ₽2,7 млн, Мордовии и Орловской области — по ₽3,2 млн, а также в Архангельской области — ₽3,3 млн.

По словам Сергея Еремкина, активизации спроса на загородном рынке способствовало снижение ипотечных ставок. Одновременно растет интерес к загородному формату жизни на фоне распространения удаленной и гибридной занятости.

При этом, как отметил эксперт, покупатели стали более осознанно подходить к выбору недвижимости. Речь идет не только о приобретении дома за городом, но и о поиске альтернативы городской квартире с необходимой инфраструктурой, инженерией и условиями для постоянного проживания.