Подведены предварительные итоги на рынке элитных загородных поселков Подмосковья

В 2024 году рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует значительный рост спроса. До конца года ожидается рекордное число сделок — свыше 300 объектов от застройщиков, из которых 60% составляют земельные участки. Однако предложение не успевает за спросом: на рынке доступно всего 429 новых лотов, что на 28% меньше, чем год назад. Предварительные итоги подвели аналитики портала «Barnes».

Общий объем предложения к ноябрю 2024 года сократился на 16% и составил чуть более 2 тыс. объектов. Вторичный рынок остается доминирующим, охватывая 78% лотов. Особенно заметен спад в сегменте земельных участков: их количество сократилось на 37%, в то время как предложение коттеджей уменьшилось на 26%. Интересно, что число таунхаусов выросло почти на 30%, отражая изменения предпочтений покупателей.

Стоимость на рынке также продолжает расти. Средняя цена предложения таунхаусов увеличилась на 50%, превысив 93 млн рублей. В премиум-классе земельных участков цена за сотку поднялась на 17%, до 3,9 млн рублей, а в сегменте делюкс — на 9%, до 7,1 млн рублей. Средний бюджет на покупку коттеджа в премиум-классе составляет 200 млн рублей, а в делюксе — 1,27 млрд рублей.

Наибольшей популярностью у покупателей традиционно пользуются Новорижское и Рублево-Успенское направления. Привлекательность загородной жизни подкрепляется развитием комплексной инфраструктуры: строительство школ, детских садов, магазинов и дорог делает такие поселки комфортной альтернативой мегаполису.

Комплексное развитие территорий, рост цен и дефицит предложения делают рынок элитной недвижимости одной из самых динамичных сфер в 2024 году.

До этого эксперты назвали наиболее частые недочеты в новостройках.