Москва и Подмосковье демонстрируют устойчивый тренд: уже 61% сделок с жильем в первом квартале 2025 года прошли без привлечения ипотечных кредитов. Аналитики «Домклик» на основе данных Сбербанка отмечают, что аналогичная ситуация сложилась и в других регионах — лидером стала Карелия (66%), следом идут Санкт-Петербург (64%) и в целом по России показатель достиг 55%.
Резкий рост доли сделок без ипотеки начался во второй половине 2023 года, когда ключевая ставка оставалась на уровне 8,5%, а показатель составлял всего 16,6%. Уже к началу 2024 года он вырос до 31%, а к марту 2025-го — до рекордных 55%.
Параллельно аналитики фиксируют рост цен: средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране составила ₽169,3 тыс., на вторичном рынке — ₽113,1 тыс. Традиционно самые высокие цены сохраняются в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.
Эксперты связывают этот тренд с резким удорожанием ипотечных кредитов на фоне роста ключевой ставки, что вынуждает покупателей активнее использовать собственные накопления или альтернативные схемы приобретения жилья.
Ранее сообщалось, что Московская область сократила число кредитов, но увеличила их объем.
