logo
/новости Московской области
Фото: REGIONS
Фото: REGIONS

Придирайтесь к ремонту: эксперт рассказала, как дешевле купить квартиру в Подмосковье

/Главная /Экономика
Автор текста:
Яна Подбельская
/эксклюзив
/Главная /Экономика
Автор текста:
Яна Подбельская
/эксклюзив
Что с ценами?
По данным сервиса «Авито Недвижимость», по итогам первого
квартала 2024-го средняя стоимость жилья на первичном рынке в регионе составила
порядка 8,6 млн рублей, а на «вторичке» – 7,2 млн рублей.
«Если рассматривать отдельно локации Подмосковья, то на
первичном рынке дороже всего квартира обойдется в Барвихе – в среднем от 33,32
млн рублей, Павловской Слободе – 15,3 млн рублей и Заречье – 14,55 млн рублей.
Наиболее бюджетные квартиры в новостройках можно приобрести в Икше – 3,5 млн
рублей, Дрезне – 3,55 млн рублей и Деденеве – 3,8 млн рублей», –рассказал
руководитель направления вторичной и загородной недвижимости сервиса «Авито
Недвижимость» Сергей Еремкин.
А на вторичном рынке Подмосковья дороже всего обойдется
жилье в Заречье – от 22,5 млн рублей, Барвихе – 11 млн рублей, Реутове – 10,7
млн рублей и Котельниках – 10,5 млн рублей. Самые бюджетные квартиры в старом
фонде можно приобрести в Рошале – от 2,45 млн рублей, Серебряных Прудах – от
2,5 млн рублей и Краснозаводске – от 3,5 млн рублей.
«В Московской области действует четкая закономерность: чем
дальше от столицы, тем ниже цена. Так, город Рошаль, где можно приобрести самое
дешевое жилье, расположен в 160 км от МКАД. В нем отсутствует пассажирское ж/д
сообщение со столицей», – пояснил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».
Проверяйте документы
Впрочем, у покупателей есть разные способы снизить расходы.
Как это сделать, объяснила риелтор Алина Николаева.
«Квартиры на первом и последнем этажах выгоднее на 5–10%.
Если первый этаж нежилой и там расположены магазины, кафе или маркетплейсы, то
дешевле выйдет квартира на втором этаже», – рассказала эксперт в беседе с
корреспондентом Regions.
Кроме того, риелтор поделилась необычным наблюдением:
зачастую люди обходят стороной квартиры на 13-м этаже. Суеверных подмосковных
покупателей так много, что застройщики и собственники готовы делать скидки.
По-прежнему действует и правило о том, что дешевле обойдется квартира,
купленная на стадии котлована. По мере строительства дома ее цена будет только расти.
Кстати, Николаева посоветовала смело торговаться, так как
скидку можно получить даже у застройщика. Поводом может стать плохой ремонт или
документы, например, если у жилья есть несовершеннолетние собственники или
прежний хозяин не выплатил ипотеку.
Ранее мы рассказывали,
где кодируют от курения в Подмосковье.
/главное за неделю
Картинка
Общество
Морозы не отступят? Когда в Подмосковье придет весна — ответ синоптика
Фото: REGIONS/Анастасия Широкая
Общество
До 12 кг с «квадрата»: четыре гибрида огурцов, которые гарантируют полную банку солений даже в плохое лето
Фото: REGIONS/Роман Малышенко
Общество
Подмосковье накроет «снег-пухляк»: сугробы вырастут до полуметра — точный прогноз дал Евгений Тишковец
Картинка
Общество
Морозная эстафета: названа точная дата, когда в Подмосковье потеплеет
  • Фото: ТАСС/Сергей Карпухин
    Фото: ТАСС/Сергей Карпухин
    Вкусные проценты и очевидная выгода: жителям Подмосковья рассказали, где можно заработать
    /Главная /Экономика
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    /Главная /Экономика
    Автор текста: 
    Игорь Кропоткин
    /эксклюзив
    По ее словам, недвижимость всегда была неплохой инвестицией для дальнейшего накопления.
    «Она редко обесценивается. На старте высокие финансовые затраты, на выходе — пассивный доход от сдачи имущества в аренду», — заявила Проданова.
    Тем же, кто не располагает большим стартовым капиталом, эксперт порекомендовала откладывать деньги, приумножая их с помощью депозитов. Сейчас, по ее словам, как никогда выгодно копить деньги в банке.
    «Проценты по депозитам довольно «вкусные», а тот факт, что банки начинают еще активнее наращивать процентные ставки по вкладам, делает выгоду от такого способа накопления и увеличения капитала еще более очевидной. Приведем простой расчет для большой суммы, он актуален он во всех случаях. Стартовый капитал 4 млн рублей, процентная ставка по вкладу на 6 месяцев — 18%. Доходность подобного рода вложений составит порядка 360 тыс. рублей», — объяснила Проданова.
    Причем доходность по депозиту, добавила экономист, значительно превышает доходность от сдачи одно- или двухкомнатной квартиры в Подмосковье. И это с учетом того, что приобрести жилые метры для сдачи в аренду за 4 млн рублей в Московской области нереально.
    Ранее мы рассказывали, сколько можно заработать на аренде и перепродаже жилья в Подмосковье.
  • Фото: РИА Новости/Александр Кряжев
    Фото: РИА Новости/Александр Кряжев
    День Владимирской иконы Божией Матери: как нужно вести себя 3 июня
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    /эксклюзив
    Например, 3 июня 1521-го года от Москвы наконец отступили войска крымского хана Мехмеда Герая, 6 июля 1480-го столицу спасли от ига хана Ахмата, а 8 сентября 1395-го года сбежал хан Тамерлан. О том, какую роль в этом сыграла икона, читайте в материале Regions.
    Явление народу Богородицы
    Согласно легендам, во все эти дни образ Богородицы являлся русским врагам, и они в страхе отступали от московских стен. Так, в 1395-м году Тамерлан увидел во сне Деву в окружении ангелов с огненными мечами и принял это за знак к отступлению, а в 1480-м русские войска отслужили молебен перед иконой, и на следующее утро войска Золотой орды исчезли с наших земель. В 1521-м такое же явление было хану Гераю, и он решил не испытывать судьбу и развернул войска от Москвы.
    Так Владимирскую икону Божией Матери стали считать чудотворной. Для верующих она — символ надежды и спасения. Особенно эту икону почитают женщины: просят о помощи при бесплодии и поддержки во время родов.
    Фото: РИА Новости
    Фото: РИА Новости
    Традиции праздника
    В этот день во всех храмах проводят торжественные службы, а прихожане молятся и ставят свечи за здравие и за упокой перед иконой Богородицы.
    В праздник не принято злиться на близких, провоцировать их на конфликты, решать финансовые вопросы, а также заниматься тяжелой работой. Лучше в этот день попросить прощения у родных и отпустить все обиды.
    Ранее подмосковный священник объяснил, кого нельзя отпевать после смерти.
  • Фото: REGIONS
    Фото: REGIONS
    «Могут тормозить»: как жара в Подмосковье скажется на психике людей
    /Главная /Здоровье
    Автор текста: 
    Яна Подбельская
    /эксклюзив
    /Главная /Здоровье
    Автор текста: 
    Яна Подбельская
    /эксклюзив
    Вопрос привычки
    Психолог Артур Вафин советует в первую очередь избегать
обезвоживания. Он напоминает, что нехватка воды влияет на кровоснабжение мозга,
поэтому нужно соблюдать водный баланс.
    С этим советом согласна врач общей практики Мария Беляева.
    «Желательно выпивать до 2-2,5 литров воды – обычной или
минеральной, но точно без сахара. От газировок лучше отказаться: жажда из-за
большого количества сахара еще сильнее. Также следует исключить кофе и
алкоголь», – рассказала Беляева.
    Что касается способности сконцентрироваться на чем-то в
жару, учиться или запоминать информацию, здесь все зависит от физических и даже
биокультурных особенностей конкретного человека. Об этом напоминает Артур
Вафин.
    «Кто-то спокойно переносит жару, а кто-то делает перерыв на
сиесту, как в Испании. Это вопрос привычки и натренированности организма. Но при
резком переходе с минусовой температуры к 30-градусной жаре действительно могут
тормозить когнитивные процессы», – отметил Вафин в беседе с корреспондентом Regions.
    Нужна помощь!
    Так или иначе, жара – серьезное испытание для нервной
системы. Некоторым психологически комфортнее находиться в прохладном месте или
даже на холоде. Есть и субъективные факторы.
    «В теплое время года на улице много людей. А это значит, что
интровертам будет более дискомфортно в жару, чем в прохладное время года», – добавил
психолог.
    Соответственно, в жаркую погоду причин для стресса больше. Главная
задача в это время — помочь организму приспособиться. Вафин рекомендует спасаться
с помощью легкой одежды, воды, зонтиков и вентиляторов. Если все-таки появилось
ощущение тревоги или другие негативные симптомы, нужно обратиться к психологу.
    Ранее в Роспотребнадзоре Подмосковья объяснили,
как выбрать безопасное мороженое.
  • Фото: РИА Новости/Илья Тимин
    Фото: РИА Новости/Илья Тимин
    «Могут разочаровать»: выяснилось, какие ягоды не стоит выращивать в Подмосковье
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Маргарита Разгуляева
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Маргарита Разгуляева
    /эксклюзив
    Он напомнил, что еще недавно в Подмосковье выращивали в основном малину, крыжовник и два вида смородины. Но в последние несколько десятилетий ученые-селекционеры смогли приспособить и многие другие ягоды к условиям Центрального Нечерноземья, куда входит и Московская область. 
    «Ассортимент пополнился целым рядом «одомашненных» некоторых дикорастущих ягодных растений, таких как голубика, клюква, брусника, морошка и многих других», — уточнил эксперт в беседе с корреспондентом Regions.
    Кунцевич добавил, что выращивать можно практически все, но нужен правильный подход к покупке посадочного материала, выбора сорта и участка под посадку, подготовку почвы.
    «Покупать нужно сертифицированные и районированные в данном регионе саженцы, обязательно в питомниках или садовых центрах.  Многолетние садовые кустарники должны быть неприхотливыми, зимостойкими, отличаться устойчивостью к заболеваниям и высокой стабильной урожайностью», — пояснил эксперт.
    Однако есть варианты, которые могут устроить далеко не всех садоводов, даже если сначала вызывают интерес. 
    «Нужно обращать внимание на гибриды, которые в итоге могут разочаровать неоднозначными вкусовыми характеристиками ягод и капризностью при выращивании», — подытожил он.
    Ранее в Роспотребнадзоре Подмосковья сравнили лесную и магазинную землянику.
  • Фото: vk.com/Мособлпарк
    Фото: vk.com/Мособлпарк
    Как отметить День защиты детей в Подмосковье
    /Главная /Туризм
    Автор текста: 
    /эксклюзив
    /Главная /Туризм
    Автор текста: 
    /эксклюзив
    Праздник детства
    В парке «Крестов Брод» в Рошале можно снова почувствовать себя ребенком. Гостей там целый день будут развлекать аниматоры и музыканты, также для них приготовят сахарную вату и сладкий попкорн и дадут попрыгать на батутах. Вход — свободный. Начало праздника в 12:00. Возрастное ограничение — 0+.
    А дом культуры «Гармония» под Воскресенском погрузит жителей и гостей города в мир детских фантазий, озорства и игр. Там к празднику подготовили спектакль «Ох, уж эти дети!» по мотивам произведений Сергея Михалкова. Зрителей ждут веселые подростковые истории с забавными ситуациями и непредсказуемыми поворотами их судеб. Вход — свободный. Начало в 14:00. Возрастное ограничение — 0+.
    Патриотические флешмобы и  дискотека
    Парк «200 лет Егорьевску», расположенный в одноименном городе, подготовил программу мероприятий для юных любителей спорта. Там пройдут детские соревнования по общефизической подготовке, показательные выступления, а также патриотические флешмобы на главной площади. Начало в 15:00. Вход — свободный. Возрастное ограничение — 0+.
    Фото: Медиаархив Подмосковья
    Фото: Медиаархив Подмосковья
    В Мытищинском дворце культуры «Яуза» в этот праздник будет все наоборот: дети почувствуют себя взрослыми, а родители малышами. Так, культучреждение подготовило для гостей программу под названием «Все по-взрослому». Сначала там покажут музыкальную комедию «Царевна-лягушка», а потом проведут настоящую дискотеку. В ДК прозвучат хиты давно забытых лет и известные всей российской молодежи. Начало в 10:00. Вход — свободный. Возрастное ограничение — 0+.
    Мульт-фест и профи-квест
    В серпуховском парке «Питомник» пройдет фестиваль с участием героев из популярных мультфильмов. Кроме аниматоров, на площадке организуют необычную фотозону и устроят квест с заданиями для разных профессий. Начало в 10:00. Вход — свободный. Возрастное ограничение — 0+.
    Фото: Медиаархив Подмосковья
    Фото: Медиаархив Подмосковья
    Ранее стало известно, что в День защиты детей в подмосковных парках каждый ребенок получит в подарок мороженое.