По данным сервиса «Авито Недвижимость», по итогам первого квартала 2024-го средняя стоимость жилья на первичном рынке в регионе составила порядка 8,6 млн рублей, а на «вторичке» – 7,2 млн рублей.
«Если рассматривать отдельно локации Подмосковья, то на первичном рынке дороже всего квартира обойдется в Барвихе – в среднем от 33,32 млн рублей, Павловской Слободе – 15,3 млн рублей и Заречье – 14,55 млн рублей. Наиболее бюджетные квартиры в новостройках можно приобрести в Икше – 3,5 млн рублей, Дрезне – 3,55 млн рублей и Деденеве – 3,8 млн рублей», –рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин.
А на вторичном рынке Подмосковья дороже всего обойдется жилье в Заречье – от 22,5 млн рублей, Барвихе – 11 млн рублей, Реутове – 10,7 млн рублей и Котельниках – 10,5 млн рублей. Самые бюджетные квартиры в старом фонде можно приобрести в Рошале – от 2,45 млн рублей, Серебряных Прудах – от 2,5 млн рублей и Краснозаводске – от 3,5 млн рублей.
«В Московской области действует четкая закономерность: чем дальше от столицы, тем ниже цена. Так, город Рошаль, где можно приобрести самое дешевое жилье, расположен в 160 км от МКАД. В нем отсутствует пассажирское ж/д сообщение со столицей», – пояснил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».
Впрочем, у покупателей есть разные способы снизить расходы. Как это сделать, объяснила риелтор Алина Николаева.
«Квартиры на первом и последнем этажах выгоднее на 5–10%. Если первый этаж нежилой и там расположены магазины, кафе или маркетплейсы, то дешевле выйдет квартира на втором этаже», – рассказала эксперт в беседе с корреспондентом Regions.
Кроме того, риелтор поделилась необычным наблюдением: зачастую люди обходят стороной квартиры на 13-м этаже. Суеверных подмосковных покупателей так много, что застройщики и собственники готовы делать скидки. По-прежнему действует и правило о том, что дешевле обойдется квартира, купленная на стадии котлована. По мере строительства дома ее цена будет только расти.
Кстати, Николаева посоветовала смело торговаться, так как скидку можно получить даже у застройщика. Поводом может стать плохой ремонт или документы, например, если у жилья есть несовершеннолетние собственники или прежний хозяин не выплатил ипотеку.
Ранее мы рассказывали, где кодируют от курения в Подмосковье.
