Действующая программа льготной ипотеки для семей с детьми не решает жилищный вопрос оперативно, поскольку семьи вынуждены годами ждать сдачи новостройки, параллельно оплачивая аренду жилья. Исправить ситуацию могло бы введение отдельной программы субсидирования аренды для таких семей. С такой инициативой выступил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Об этом сообщает Общественная Служба Новостей.
Эксперт отметил, что нынешний формат помощи недоступен для большинства нуждающихся. Особую критику риелтора вызвали обсуждаемые Минфином изменения, согласно которым ставка по кредиту будет зависеть от количества детей: 12% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% — с тремя. По его мнению, это создаст ажиотажный спрос и приведет к росту цен на первичном рынке. Кроме того, новая модель порождает множество практических вопросов, например, сможет ли семья, взявшая кредит под 12% с одним ребенком, перекредитоваться по более низкой ставке после рождения второго.
В качестве альтернативы или дополнения к существующим мерам Апрелев предложил ввести программу субсидирования ставки найма жилья. Такой подход, по словам эксперта, позволил бы семьям решать жилищный вопрос здесь и сейчас, а не ждать годами. Сэкономленные на аренде деньги можно было бы откладывать на первоначальный взнос по ипотеке.
Какая зарплата нужна для ипотеки в Московском регионе в 2025 году — читайте в материале REGIONS.
