Рынок аренды в Подмосковье охладевает: когда арендодатели снова увидят рост доходов
«Подмосковье сегодня»: аренда в Подмосковье будет дешеветь на 1,5% ежемесячноАналитики «Циан» прогнозируют ежемесячное снижение стоимости аренды жилья в Подмосковье примерно на 1,5%. По их оценкам, устойчивый рост цен вернется лишь в середине 2026 года, сообщает «Подмосковье сегодня».
В Московской области наблюдается смена тенденции на рынке аренды. Если в сентябре текущего года ставки на однокомнатные квартиры демонстрировали годовой рост в 8%, достигая в среднем ₽43,2 тыс., то к декабрю их стоимость сравнялась с показателями прошлого года, остановившись на отметке ₽42,8 тыс.
Аренда двухкомнатного жилья в регионе также показывает смягчение цен. При годовом приросте в 2% к сентябрю (₽56,3 тыс.), в последнем месяце года ставки снизились на 2% в годовом выражении, составив ₽55,6 тыс. Таким образом, ранее отмеченный умеренный рост сменился коррекцией.
Эксперты ожидают, что эта тенденция к удешевлению сохранится в ближайшие месяцы. По их прогнозу, ежемесячное снижение будет продолжаться примерно на 1,5%, а возвращение к устойчивому росту арендных ставок вероятно не раньше июня — июля 2026 года.
Для сравнения, в Москве динамика цен несколько иная. В сентябре аренда однокомнатной квартиры была на 2% ниже прошлогоднего уровня (₽71,4 тыс.), а двухкомнатной — на 7% выше (₽134,2 тыс.).
К текущему моменту ставки в столице также снизились: «однушка» в среднем предлагается за ₽69,2 тыс. (минус 1% за год), а «двушка» — за ₽111,3 тыс., что на 2% меньше, чем в аналогичный период 2024 года.
Ранее сообщалось, что Подмосковье лидирует по подорожанию новогодней аренды жилья.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzRfMHEzY1VJMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjYwMjAzLTE0NTIwNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzNhNTBlYjZjMTkzYzExZjE4ZTNjZTY0OTc2ODNmMTAyLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL24wNmg2enE0bDMzdzRleW50aGliZmhwMm5leDV5Z2Jxc3k4ZHg2a2c0eGFpaHRzMGJmZXRydGZkdnl4YXRobHlqdHpoangwdmV6MDY5ZjJ4cHh5ZG40cmlqZHFhYXRqeS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzlfMGF5Y3JHcC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEwX2J2M2w4aXUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzExX2RWZENtZzguanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEyXzExQTQ2cUQuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzVfRXl2dGEzNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdfR1dnbTI1Vi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzZfUU1RWmlpRS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzEzX0VQMDMwVG0uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE1X0ozVVRkTkUuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE0X01oNGhJREwuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzE2X0dqTnhlVEkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMDQtMTAtMzItMjMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2d1bGphLTItMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNDU0Mzg2OTUwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzU5MjIzODA2LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xMzAwMzYxMDMxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lzdG9jay0xNzEzMzAyMzYuanBn.webp)