Первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует резкий сдвиг в сторону спроса на земельные участки без подряда (УБП). По данным экспертов, это связано с дорогой ипотекой и финансовыми трудностями девелоперов, которые вынуждают покупателей искать более доступные варианты. Об этом сообщает РИА Новости.
По статистике аналитического центра, на первичном рынке загородного жилья региона выставлено 61,8 тыс. лотов. Подавляющее большинство — 89% — это именно участки без подряда. За год общее число предложений выросло на 39%, преимущественно за счет УБП (+52%). В то же время количество готовых коттеджей в продаже сократилось на 20%.
Для многих семей покупка участка без подряда становится стратегическим решением. Этот формат позволяет растянуть расходы и не брать сразу большую ипотеку на готовый дом. Важным фактором роста спроса на землю стало снижение цен на нее. Средняя стоимость участка в Подмосковье составляет ₽3,2 млн (на 2% меньше, чем год назад), а цена за сотку упала на 7%, до ₽457 тыс.
Эксперты отмечают, что тренд на УБП характерен для сегмента эконом и комфорт. В премиальном сегменте качественные участки в хороших локациях по-прежнему в дефиците и быстро раскупаются.
Ранее стало известно, что житель Подмосковья четыре раза переносил дом для получения льготной ипотеки.
