Рынок жилья на пороге перемен: чего ждать покупателям в 2026 году

В 2026 году стоимость жилья в России может подорожать на 7–10 %. Такой прогноз представили аналитики компании Welcome 24 — данные оказались в распоряжении издания «Лента.ру».

Эксперты привели актуальные цифры по московскому рынку недвижимости за конец 2025 года, сообщает издание. Так, квадратный метр в новостройках в старых границах Москвы оценивался в ₽600–800 тыс. — за год цена взлетела на 20–30 %. На вторичном рынке стоимость квадрата держалась на уровне ₽280–300 тыс. в течение всего года.

Причины роста цен на первичном рынке, по мнению специалистов, кроются в сокращении предложения в массовом сегменте и увеличении доли дорогостоящих проектов. При этом спрос на столичное жилье остается устойчивым. На вторичном рынке ценовая динамика во многом обусловлена общей экономической ситуацией и уровнем ипотечных ставок.

Аналитики ожидают, что в 2026 году рост цен на жилье будет умеренным. Новостройки, вероятно, подорожают заметнее из‑за сохраняющегося дисбаланса между предложением и спросом. На вторичном рынке цены, скорее всего, останутся на прежнем уровне. Однако эксперты предупреждают, если процентные ставки снизятся или расширится перечень льготных программ, рост стоимости жилья может ускориться еще на 4–5 %.

Ранее сообщалось, что в Подмосковье проходит реорганизация территориальных налоговых органов.