По итогам первого полугодия 2025 года Москва остается абсолютным лидером по активности на вторичном рынке жилья. Как сообщили «Ъ» в пресс-службе «Авито Недвижимости», в столице было зарегистрировано 52,3 тыс. сделок купли-продажи, что на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Московская область также вошла в топ, заняв вторую позицию — 46,7 тыс. заключенных договоров.
Несмотря на высокую деловую активность, именно Сочи вышел на второе место по стоимости «квадрата», уступив только Москве. В столице за 1 кв. м в среднем просят ₽432 тыс., тогда как в Сочи цена составила ₽296 тыс., что в 2,16 раза выше, чем в среднем по стране (₽137 тыс.). Санкт-Петербург с показателем ₽230 тыс. за кв. м замкнул тройку лидеров.
На фоне столичного роста рынок в целом по России показал умеренное снижение: по данным аналитиков, объем предложения на вторичке сократился на 1% по сравнению с первой половиной 2024 года. Общая численность сделок по стране составила 739,8 тыс., что на 9% ниже, чем годом ранее. Падение активности связывают в первую очередь с ростом ставок по ипотеке: их доля в структуре сделок снизилась до 23% (против 34% в 2024 году).
Тем не менее, по данным «Авито Недвижимости», в некоторых регионах наблюдается прирост предложения. Особенно заметный рост зафиксирован в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Также увеличилась доля двухкомнатных квартир в экспозиции — на 3%.
Самое доступное жилье по итогам полугодия продается в Брянске, Смоленске и Астрахани: стоимость квадратного метра здесь не превышает ₽85 тыс.
Эксперты подчеркивают, что спрос остается устойчивым в крупнейших агломерациях и регионах, где действуют льготные ипотечные программы. Перспективы на второе полугодие напрямую зависят от политики Центробанка и динамики процентных ставок.
Ранее сообщалось, что Подмосковье оказалось в лидерах по числу элитных загородных домов.
