Рынок жилья в Москве и Подмосковье оказался в плюсе
«Авито»: «квадрат» на вторичном рынке жилья в Москве составил ₽432 тыс.По итогам первого полугодия 2025 года Москва остается абсолютным лидером по активности на вторичном рынке жилья. Как сообщили «Ъ» в пресс-службе «Авито Недвижимости», в столице было зарегистрировано 52,3 тыс. сделок купли-продажи, что на 8% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Московская область также вошла в топ, заняв вторую позицию — 46,7 тыс. заключенных договоров.
Несмотря на высокую деловую активность, именно Сочи вышел на второе место по стоимости «квадрата», уступив только Москве. В столице за 1 кв. м в среднем просят ₽432 тыс., тогда как в Сочи цена составила ₽296 тыс., что в 2,16 раза выше, чем в среднем по стране (₽137 тыс.). Санкт-Петербург с показателем ₽230 тыс. за кв. м замкнул тройку лидеров.
На фоне столичного роста рынок в целом по России показал умеренное снижение: по данным аналитиков, объем предложения на вторичке сократился на 1% по сравнению с первой половиной 2024 года. Общая численность сделок по стране составила 739,8 тыс., что на 9% ниже, чем годом ранее. Падение активности связывают в первую очередь с ростом ставок по ипотеке: их доля в структуре сделок снизилась до 23% (против 34% в 2024 году).
Тем не менее, по данным «Авито Недвижимости», в некоторых регионах наблюдается прирост предложения. Особенно заметный рост зафиксирован в Улан-Удэ (+40%), Омске (+26%) и Смоленске (+15%). Также увеличилась доля двухкомнатных квартир в экспозиции — на 3%.
Самое доступное жилье по итогам полугодия продается в Брянске, Смоленске и Астрахани: стоимость квадратного метра здесь не превышает ₽85 тыс.
Эксперты подчеркивают, что спрос остается устойчивым в крупнейших агломерациях и регионах, где действуют льготные ипотечные программы. Перспективы на второе полугодие напрямую зависят от политики Центробанка и динамики процентных ставок.
Ранее сообщалось, что Подмосковье оказалось в лидерах по числу элитных загородных домов.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)