В Государственной Думе рассматривают возможность введения дифференцированных ипотечных ставок. По мнению депутата Алексея Говырина, члена комитета ГД по малому и среднему предпринимательству, такая мера позволит сделать жилье более доступным для жителей регионов с разным уровнем дохода. Об этом парламентарий рассказал в беседе с RT.
Говырин объяснил, что единая процентная ставка, которая действует по всей стране, не учитывает значительную разницу в доходах между регионами. Например, по его словам, в Московском регионе средняя зарплата в 2,5 раза выше, чем в Саратове, но ипотечный процент остается одинаковым. В результате финансовая нагрузка на заемщиков в менее благополучных областях оказывается непропорционально высокой, что снижает доступность жилья даже при наличии программ господдержки.
Идея дифференциации ставок заключается в том, чтобы учитывать региональные особенности, в первую очередь — уровень средней заработной платы. Такой подход, как отметил депутат, поможет банкам и государству оценивать покупательную способность населения не в среднем по стране, а с учетом реальных социально-экономических условий в конкретных регионах. Парламентарий также сообщил, что возможное нововведение может учитывать и другие факторы, такие как состав семьи или количество детей. По его словам, ставка может меняться в зависимости от совокупности социально-экономических показателей, а не только от рыночной ситуации или решений банков. Он подчеркнул, что подобные механизмы активно обсуждаются правительством в контексте стимулирования рождаемости и поддержки доступности жилья.
При этом Говырин обратил внимание на то, что остается нерешенным вопрос технической реализации этой системы. Необходимо определить, как будет рассчитываться базовая ставка, какие данные будут использоваться для расчетов и как избежать возможных манипуляций. Несмотря на эти сложности, он отметил, что сам факт обсуждения данной инициативы свидетельствует о том, что вопрос дифференциации ипотеки по регионам стал частью широкой дискуссии о социальных и экономических приоритетах.
Ранее стало известно, что молодые семьи в Подмосковье могут получить скидку в 35% на ипотеку.
