Самые бюджетные новостройки в Москве: в каком районе и сколько стоят квартиры

В начале мая 2026 года Северный район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по уровню доступности первичного жилья. Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках здесь составила ₽263,9 тыс., следует из расчета аналитиков платформы bnMAP.pro, подготовленного для «РБК Недвижимости».

Эксперты поясняют, что лидерство района во многом связано со структурой предложения: на территории представлены преимущественно проекты комфорт-класса, что сдерживает средний уровень цен и делает район более доступным для покупателей по сравнению с другими локациями столицы.

На второй позиции рейтинга оказался район Крюково, где средняя цена «квадрата» достигла ₽299,5 тыс. Третье место заняло Северное Измайлово с показателем ₽306,4 тыс. за квадратный метр.

В пятерку наиболее доступных районов также вошли Чертаново Центральное, где средняя стоимость составила ₽310,3 тыс., и Восточное Измайлово с уровнем ₽314,2 тыс. за квадратный метр, уточняется в исследовании.

Для сравнения, по итогам конца 2025 года наиболее доступные новостройки в Москве фиксировались в районах Некрасовка, Северное Измайлово и Бибирево, что указывает на постепенные изменения структуры цен в различных частях города.