Сдача квартир в аренду станет выгоднее: что произойдет на рынке недвижимости в июне

В июне 2026 года аренда квартир в крупнейших российских городах может подорожать на 1–1,5% относительно мая. Серьезного летнего снижения цен ждать не стоит — дорогая ипотека вынуждает часть потенциальных покупателей оставаться на рынке найма, информирует «Газета.ру» со ссылкой на бизнес-эксперта Дмитрия Трепольского.

По его прогнозу, в Москве однокомнатную квартиру стандарт-класса в следующем месяце можно будет снять в среднем за ₽65–80 тыс., двухкомнатную — за ₽85–110 тыс., трехкомнатную — за ₽120–160 тыс. В Санкт-Петербурге аренда «однушки» составит ₽45–55 тыс, «двушки» — ₽65–85 тыс., «трешки» — ₽90–120 тыс. В городах-миллионниках ставки ниже: однокомнатные квартиры будут сдаваться за ₽25–35 тыс., двухкомнатные — за ₽35–50 тыс., трехкомнатные — за ₽55–75 тыс.

Эксперт пояснил, что к июню с рынка уходят самые доступные весенние предложения, а собственники индексируют цены из-за высокой инфляции. В Москве и Петербурге дополнительный рост создают приток трудовых мигрантов и абитуриентов, которые ищут жилье заранее. В Петербурге на рынок также повлияют белые ночи и ПМЭФ — часть квартир уйдет в краткосрочную аренду, сократив предложение для постоянных жильцов.

В регионах (Екатеринбург, Казань, Новосибирск) цены в июне, скорее всего, останутся близкими к майским. А в южных городах, включая Сочи и Краснодар, возможен рост ставок из-за дефицита предложений в сезон отпусков. На стоимость аренды также влияет увеличение расходов собственников на коммунальные платежи — часть этих затрат арендодатели перекладывают на жильцов.