В 2026 году россияне могут получить реальные шансы на выгодные покупки недвижимости, в том числе благодаря возможному снижению цен и увеличению скидок от застройщиков. Об этом сообщает «Газета.ру» со ссылкой на эксперта по инвестициям Артема Цогоева.
По его словам, в последние годы семейная ипотека стала ключевым двигателем спроса на жилье. В 2025 году ее доля в сделках с недвижимостью была существенной, и от сохранения господдержки напрямую зависит, как будет развиваться рынок в новом году.
Однако уже с 1 февраля 2026 года в программу вносятся изменения: оформлять льготную ипотеку смогут только на одного из супругов, а не на обоих, как раньше. Это нововведение, по оценке аналитика, приведет к сокращению числа потенциальных покупателей.
«В краткосрочной перспективе это может вызвать ажиотажный спрос и рост цен. После рынок рискует столкнуться с падением продаж и вынужденными скидками», — пояснил Цогоев.
Из-за неопределенности вокруг будущего семейной ипотеки прогнозировать динамику цен к середине 2026 года сложно. Все будет зависеть от государственной политики и поведения покупателей.
Эксперт подчеркнул, что в кризисные периоды реальные скидки на жилье уже достигали 15–20%.
«Если случится чудо, снизится ключевая ставка, люди принесут на рынок деньги, которые освободились из депозитов — это сгладит ситуацию. Если этого не произойдет — застройщикам более ничего не останется, как давать скидки покупателям. В Москве наиболее подходящей категорией для этого будет жилье бизнес-класса. Комфорт и премиум-класс покажут большую стабильность», — отметил он.
Эксперты ранее назвали ценовые рекорды рынка комнат в Москве по итогам декабря 2025 года.
