Сколько стоит купить дачу в Подмосковье в 2026 году: названы цены по округам

За последний год объем вторичного рынка дач в Московской области сократился более чем на 40%, сообщает РБК.

В феврале покупателям предлагалось порядка 44,1 тыс. таких объектов, тогда как годом ранее эта цифра составляла 74 тыс., согласно данным аналитического центра «Инком-Недвижимость».

Активный спрос постепенно «вымывает» качественные лоты, а восполнять их нечем: строительство классических дач застройщикам сегодня неинтересно. Эксперты поясняют, что дома, которые годами не находят своего покупателя, как правило, имеют серьезные недостатки.

Она подчеркнула, что эти предложения снова появились на рынке вместе с новыми объектами текущего сезона.

Дефицит предложения закономерно толкает цены вверх. В среднем по области стоимость «квадрата» на дачу выросла на 13%, достигнув в феврале отметки ₽52 тыс., подсчитали в «Авито Недвижимости». Однако динамика сильно зависит от направления.

Традиционные лидеры по престижности — север и запад Подмосковья — показывают взрывной рост. Благоприятная экология, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность как по трассам, так и по железной дороге продолжают привлекать покупателей, разгоняя цены.

В Солнечногорске средняя стоимость дачи подскочила на 45% (до ₽61 тыс. за кв. м), в Волоколамске — на 44% (до ₽47 тыс.), а в Дубне — на 32% (также до ₽61 тыс.). Как только привлекательные по цене и качеству лоты уходят с рынка, оставшиеся объекты автоматически поднимают среднюю стоимость предложения.

В то же время южные и юго-восточные территории (Серпухов, Коломна, Домодедово) продемонстрировали более скромный, хотя и уверенный рост в пределах 10–34%. Аутсайдерами по темпам подорожания стали восточные направления.

При этом, по словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, восток Подмосковья — Орехово-Зуево и Электросталь — характеризуется наиболее сдержанной динамикой: по сравнению с январем прошлого года изменение цен здесь составило до 5%.