За прошедший год дачи в Подмосковье увеличились в цене примерно на 10-12%. Хотя динамика роста слегка замедлилась, общая привлекательность загородных владений остается высокой. Об этом сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на исследование аналитиков компании «Этажи».
Повышенный спрос предыдущих годов привел к резкому удорожанию недвижимости. Количество предложений увеличилось за счет выхода на рынок множества продавцов, желающих выручить средства для инвестиций в жилье или избежать дорогих кредитов. Активное строительство современных коттеджных поселков создает серьезную конкуренцию старым дачным постройкам.
Руководитель загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков объясняет особенности нынешнего рынка тем, что традиционные дачи приобретают ценность главным образом за счет близости к городам и хорошей транспортной доступности. Новые современные объекты располагаются ближе к МКАД, оснащены необходимыми удобствами и обеспечивают покупателям немедленную инфраструктуру, обходящуюся без длительных ожиданий естественного созревания сада.
Директор департамента вторичного рынка компании Est-a-Tet Юлия Дымова добавила, что исторически разница в стоимости дач зависела от районов Подмосковья, но в последнее время различия сглаживаются. Наиболее популярные направления, такие как Дмитровское и Ленинградское шоссе, привлекают покупателей развитой инфраструктурой и наличием удобных путей подъезда.
При этом рынок сохраняет разнообразие цен: от элитных предложений стоимостью в миллионы рублей до скромных бюджетных вариантов в диапазоне ₽1-₽1,2 млн. Последние чаще встречаются в отдаленных садовых кооперативах, расположенных на периферии ближнего Подмосковья.
Ранее стало известно, что дачникам напомнили о рисках больших штрафов в начале сезона.
