В мае 2025 года количество сделок с новостройками в Москве и Подмосковье сократилось на 39% в сравнении с маем прошлого года, что связано с высокими ставками по ипотеке и сокращением льготных программ, сообщает РБК со ссылкой на отраслевой сервис.
В мае 2025 года рынок первичного жилья в столичном регионе показал заметное снижение активности — число сделок с новостройками упало на 39% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и составило ₽8,72 тыс.
Эксперты связывают снижение спроса с ужесточением условий ипотечного кредитования, в частности, с повышением процентных ставок, а также с окончанием льготных программ, которые ранее стимулировали покупки. Рост первоначальных взносов по ипотеке также стал значительным барьером для потенциальных покупателей.
В Подмосковье число сделок сократилось на 39% по сравнению с прошлым годом, до 3,1 тыс. В Новой Москве снижение составило 33%, где в мае было зарегистрировано 1,84 тыс. сделок.
При этом структура рынка меняется: несмотря на уменьшение объема продаж, средние цены на первичное жилье продолжают расти. В Подмосковье цены поднялись на 10%, до ₽223,91 тыс.
Влияние снижения спроса уже ощутимо на выручке застройщиков — в мае 2025 года она составила ₽155,49 млрд, что на 29% меньше по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Ранее сообщалось, что новостройки в Москве почти не приносят доход при перепродаже.
