Спрос растет как на дрожжах: почему люди массово скупают квартиры на «вторичке»

Февраль текущего года продемонстрировал заметное оживление на вторичном рынке жилья в России. Как свидетельствуют данные платформы «Авито Недвижимость», предоставленные NEWS.ru,  количество заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных цифрах это составило 111 тыс. сделок. По сравнению с январскими показателями рост оказался еще более внушительным — плюс 45%.

Ключевым фактором, стимулировавшим активность покупателей, аналитики называют снижение ключевой ставки Центрального банка. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке в феврале достигла 32%, что на 12 процентных пунктов выше, чем годом ранее. Это свидетельствует о постепенном тренде на увеличение доли заемных средств при покупке готового жилья в ответ на смягчение денежно-кредитной политики.

При этом предложение на рынке не успевает за возросшим спросом. Объем выставленных на продажу квартир за год сократился на 8%. Дефицит предложения вкупе с активизировавшимися покупателями привел к удорожанию квадратного метра. Средняя цена по России достигла ₽160,6 тыс., увеличившись на 7%в годовом выражении.

Наиболее доступным жилье остается в Волгограде, где квадратный метр стоит ₽105 тыс. Также в числе городов с низкими ценами — Челябинск (₽112 тыс.), Воронеж (₽114 тыс.) и Омск (₽115 тыс.). Ожидаемо самые высокие цены зафиксированы в Москве — ₽598 тыс. за один «квадрат».