Согласно исследованию агентства «Инком-Недвижимость», стоимость среднего коттеджа в Подмосковье достигла 30,6 млн руб. Об этом сообщает РБК.
Это на 20% больше, чем год назад, когда цена составляла 25,5 млн руб. Особенно подорожали коттеджи в организованных поселках и участки с обязательным подрядом на строительство. Цены на загородные таунхаусы также выросли на 17%, с 26,2 млн руб. до 30,7 млн руб. Однако участки без подряда остались на уровне 3,4 млн руб., как и год назад.
Несмотря на рост цен, продажи загородной недвижимости снизились. Продажи таунхаусов упали на 44%, участков без подряда — на 14%, а коттеджей и участков с подрядом — на 11%. Это связано с окончанием программы льготной ипотеки и ростом ставок по рыночной ипотеке.
В 2025 году ожидается, что отсутствие ипотечных покупателей продолжит влиять на рынок. Это может привести к снижению интереса к участкам без подряда и увеличению цен на более дорогие объекты. Аналитики прогнозируют, что загородный сегмент может вернуться к состоянию, в котором находился до 2020 года, если ситуация с жилищным кредитованием не изменится.
Ранее стало известно, что число выставленных на продажу новых домов в Подмосковье выросло на треть.
