С начала 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках России увеличилась на 7-9%, тогда как на вторичном рынке жилье подорожало на 4-6%. В годовом выражении цены на жилье вырастут в диапазоне 6-12%, заявил эксперт Алексей Лоссан в интервью RT.
Он напомнил, что темпы роста цен существенно замедлились по сравнению с прошлым годом. Охлаждение рынка связано с завершением программы льготной ипотеки и повышением процентных ставок. По словам аналитика, после отмены господдержки спрос на жилье заметно снизился, что привело к стабилизации ценовой динамики.
Программа льготного кредитования, запущенная в 2020 году для поддержки рынка в пандемийный период, первоначально показала свою эффективность. Однако впоследствии она спровоцировала резкий рост ипотечного кредитования и значительное удорожание жилья. Сейчас, как отметил Лоссан, потенциальные покупатели стали более осторожными. Высокие процентные ставки и инфляционные процессы заставляют многих откладывать крупные покупки в ожидании более благоприятных условий.
При этом к декабрю 2025 года цены на первичном рынке могут вырасти на 10-12%, а на вторичном — на 6-8%. Однако, как подчеркнул Лоссан, окончательные показатели будут зависеть от решений Центробанка РФ по ключевой ставке. Текущая ситуация характеризуется выжидательной позицией покупателей, многие надеются на возможное снижение ставок и стабилизацию цен в ближайшей перспективе, резюмировал собеседник RT.
Ранее REGIONS сообщал, что в Подмосковье началась бесплатная регистрация дачной недвижимости.
