Стало известно, какая недвижимость сильнее вырастет в цене

В 2026 году цены на жилье в России продолжат расти, но
неравномерно — в зависимости от региона и сегмента, рассказала «Газете.ру»
эксперт рынка недвижимости Оксана Иванова.

По ее словам, в Москве рост будет наиболее заметным — до 5–7% в год — из-за дефицита качественного предложения и высокого спроса на новостройки и вторичное жилье в развитых районах.

В провинции динамика окажется умеренной, особенно на фоне высоких ипотечных ставок, которые в ближайшие годы вряд ли резко снизятся.

Наибольшее подорожание ожидается в премиум-сегменте: такие объекты привлекают как покупателей, так и инвесторов благодаря современной инфраструктуре и транспортной доступности.

На вторичном рынке рост будет более стабильным и менее волатильным, чем у новостроек. Особенно востребованы будут квартиры в домах с современными инженерными решениями. При этом «сталинки» и «хрущевки» подорожают слабее — их стоимость будет зависеть от локации и состояния.

Ключевыми факторами динамики станут экономическая ситуация, ключевая ставка, а также возможные изменения в ипотечных и субсидированных программах — например, в семейной ипотеке. Эти меры могут как поддержать спрос, так и ограничить доступность жилья для отдельных категорий граждан.

Аналитик Олег Репченко объяснил, почему новостройки дорожают и дешевеют одновременно.