С 1 сентября в России вступят в силу новые критерии, по которым земельный участок могут признать неиспользуемым. О том, что грозит нарушителям, сообщает KP.RU со ссылкой на Росреестр.
Раньше было сложно доказать, что земля не используется — например, наличие нескольких кустов малины уже могло считаться признаком использования. Новое постановление правительства устанавливает четкие критерии.
Для садовых, огородных и приусадебных участков нарушением считается ситуация, когда более половины территории захламлено отходами или заросло сорняками и бурьяном высотой свыше метра.
Для земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) добавляются другие признаки: наличие разрушающихся построек с поврежденной крышей или стенами, а также отсутствие зарегистрированного жилого дома спустя семь лет после оформления права собственности на участок.
Отмечается, что изъятие земли является крайней мерой и возможно только через суд после длительной процедуры предупреждений. Сначала собственнику направят предостережение с рекомендацией устранить нарушения в установленный срок, и только если он на это не отреагирует, могут быть последствия.
При отсутствии действий последует предписание об устранении нарушений, как правило, на полгода. Даже на этом этапе штрафы не применяются, если нарушение выявлено впервые. Если и это не возымеет эффекта, тогда может быть возбуждено дело об административном правонарушении со штрафом от ₽20 тыс.
И только если после всех этих этапов и выплаты штрафа участок так и остается в заброшенном состоянии, местные власти получают право обратиться в суд с требованием об изъятии.
В ведомстве напомнили, что собственник не обязан лично работать на земле. Законными способами решения проблемы являются: сдача участка в аренду, передача его в безвозмездное пользование с условием поддержания порядка или наем стороннего лица для ухода за территорией.
Сроки, когда к владельцу могут начать применять эти меры, также достаточно велики. После предупреждения о захламленности дачникам дается три года, чтобы привести участок в нормальное состояние.
